에일린의뜰3차 38평 적정 호가는 얼마인가요?

에일린의뜰3차 38평(전용 99.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~6.1억, 중층(7~13층) 5.8억~6.3억, 고층(14~20층) 6억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jvTnI?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에일린의뜰3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에일린의뜰3차에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에일린의뜰3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5억입니다.

에일린의뜰3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산초등학교, 함월고등학교가 있습니다.

유곡동 에일린의뜰3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에일린의뜰3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에일린의뜰3차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
울산초
울산 상위 13%
11분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
B
함월고
울산 상위 51%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산초등학교	S 상위 13%	11분 / 0.5km
함월고등학교	B 상위 51%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

67점

보통

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

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에일린의뜰3차 한눈에 보기

에일린의뜰3차는 유곡동에 위치한 685세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

에일린의뜰3차 38평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.09.06 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.

에일린의뜰3차 38평(전용 99.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~6.1억, 중층(7~13층) 5.8억~6.3억, 고층(14~20층) 6억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰3차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에뜰3차아름도서관 (54m), 에뜰어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원1차.에일린3차 (156m), 동원1차.에일린3차 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲375 (329m), 청마실 (329m)이 있습니다.

에일린의뜰3차 단지 정보

세대수: 685세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 16~20층
용적률: 179%
건폐율: 14%
주차: 1,124대 (세대당 1.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 아이에스동서(주)
평형: 33·38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 4,939만	4억 2,289만
38평	5억 8,363만	4억 8,462만
42평	6억 7,884만	5억 548만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	302동	2층	5억 3,000만
2026.08.20	306동	6층	5억 6,500만
2026.08.08	—	19층	6억 1,000만
2026.07.27	—	8층	5억 6,500만
2026.06.09	306동	11층	5억 7,000만
2026.06.01	307동	11층	6억 1,300만
2026.05.29	303동	19층	5억 8,300만
2026.04.29	305동	18층	6억 500만
2026.04.29	304동	15층	5억 9,500만
2026.03.11	307동	1층	5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 36건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.6개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동, 307동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 67세대	남서향	26.01.27 38평 8층 5억 8,000만
302동	20층 · 80세대	남동향	26.09.06 38평 2층 5억 3,000만
303동	20층 · 79세대	남동향	26.09.23 33평 8층 5억 3,400만(동 추정)
304동로열	20층 · 76세대	남향	26.04.29 38평 15층 5억 9,500만
305동	20층 · 79세대	남향	26.04.29 38평 18층 6억 500만
306동	20층 · 79세대	남향	26.08.20 38평 6층 5억 6,500만
307동로열	18층 · 67세대	남향	26.09.15 42평 4층 6억 2,000만(동 추정)
308동	20층 · 79세대	남향	25.11.18 38평 8층 5억 7,800만
309동	20층 · 79세대	남향	26.05.11 42평 4층 6억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울산초등학교	543m	울산 상위 13%
함월고등학교	774m	울산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

최근 이사했습니다.
수퍼닥 · 2023.02
살기 좋은 동네인것같아요
미스터김#303 · 2023.01
동간 거리가 넓어서 좋아요^^
깽#524 · 2022.06
단지내 조성이 이쁘게 잘되있어요
커피내리는포도 · 2022.06
동간격이 넓어서 채광이 좋고, 단지내에 차가 안다녀서 아이들 키우기 좋아요.
달새 · 2022.04

자주 묻는 질문

에일린의뜰3차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에일린의뜰3차 38평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.09.06 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(2층)입니다.
에일린의뜰3차 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 에일린의뜰3차 38평(전용 99.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~6.1억, 중층(7~13층) 5.8억~6.3억, 고층(14~20층) 6억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jvTnI?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에일린의뜰3차 38평 보유세는 얼마인가요?: 에일린의뜰3차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에일린의뜰3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에일린의뜰3차에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에일린의뜰3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5억입니다.
에일린의뜰3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에일린의뜰3차는 유곡동에 위치한 685세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
에일린의뜰3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울산초등학교, 함월고등학교가 있습니다.
에일린의뜰3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에뜰3차아름도서관 (54m), 에뜰어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원1차.에일린3차 (156m), 동원1차.에일린3차 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲375 (329m), 청마실 (329m)이 있습니다.

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