구평자유1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

구평자유1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구평초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

구평동 구평자유1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구평자유1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

구평자유1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구평초
부산 상위 40%
8분 / 0.4km
S
삼성중
부산 상위 7%
1.4km
S
동아고
부산 상위 22%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대동중학교	A 상위 38%	0.2km
대동고등학교	B 상위 51%	0.3km
구평초등학교	A 상위 40%	8분 / 0.4km
성일여자고등학교	B 상위 68%	0.6km
동아고등학교	S 상위 22%	0.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

괴정7구역
682m
A
재개발

괴정5구역
944m

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

구평자유1차 한눈에 보기

구평자유1차는 구평동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

구평자유1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.08.10 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

구평자유1차 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구평자유1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자유하늘어린이집 (31m), 구평예들작은도서관 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평자유아파트 (101m), 구평자유아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 구평점 (584m), 텐퍼센트커피 구평점 (605m)이 있습니다.

구평자유1차 단지 정보

세대수: 584세대
입주: 1999.03 (28년차)
층수: 10~20층
용적률: 206%
건폐율: 18%
주차: 590대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 자유건설(주)
평형: 19·23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	8,691만	7,532만
23평	1억 1,323만	9,786만
33평	1억 4,336만	1억 1,858만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	14층	1억 4,800만
2026.06.20	102동	1층	1억 2,800만
2026.05.05	—	5층	1억 6,500만
2026.01.25	102동	16층	1억 5,000만
2026.01.06	105동	6층	1억 2,000만
2025.07.25	101동	9층	1억 4,700만직거래
2025.02.09	101동	15층	1억 6,200만
2024.07.17	105동	8층	1억 3,000만직거래
2024.06.19	101동	16층	1억 4,300만
2024.06.15	101동	11층	1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 1억 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~18층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 133세대	남향	26.06.18 23평 1층 1억 1,000만
102동	20층 · 114세대	동향	26.06.28 23평 13층 1억 2,000만
103동	19층 · 149세대	남향	26.07.15 23평 16층 1억 1,200만
104동	19층 · 36세대	동향	—
105동	19층 · 152세대	남향	26.01.07 23평 18층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구평초등학교	383m	부산 상위 40%
대동중학교	201m	부산 상위 38%
장평중학교	1.0km	부산 상위 68%
대동고등학교	306m	부산 상위 51%
성일여자고등학교	586m	부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용해서 살기 좋아요
KSG · 2023.01

자주 묻는 질문

구평자유1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구평자유1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.08.10 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
구평자유1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 구평자유1차 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구평자유1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 구평자유1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구평자유1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
구평자유1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구평자유1차는 구평동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
구평자유1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구평초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
구평자유1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자유하늘어린이집 (31m), 구평예들작은도서관 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평자유아파트 (101m), 구평자유아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 구평점 (584m), 텐퍼센트커피 구평점 (605m)이 있습니다.

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