임암동 효천1중흥S-클래스에코시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효천1중흥S-클래스에코시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    효천1 도시개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효천1중흥S-클래스에코시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    빛여울초
    전남광주 상위 12%
    11분 / 0.6km
  • S
    효천중
    전남광주 상위 10%
    0.8km
  • A
    송원고
    전남광주 상위 40%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
빛여울초등학교
S
상위 12%
 11분 / 0.6km
광주인성고등학교
서울대 수시 합격 2의대 9
A
상위 46%
0.7km
효천중학교
S
상위 10%
0.8km
송원여자고등학교
B
상위 68%
1.4km
송원고등학교
A
상위 40%
1.5km
환경
거주점수
보통
67점
교통
85점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효천1중흥S-클래스에코시티 한눈에 보기

효천1중흥S-클래스에코시티는 임암동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

효천1중흥S-클래스에코시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.28 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 900만(4층)입니다.

효천1중흥S-클래스에코시티 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.4억~4.8억, 중층(8~15층) 4.5억~4.9억, 고층(16~23층) 4.6억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효천1중흥S-클래스에코시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남구구립빛나라어린이집 (56m), 에코시티작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주효천1지구점 (100m), 하늘과바람과별과치과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 입암 (143m), 입암 (163m)이 있습니다.

효천1중흥S-클래스에코시티 단지 정보

세대수
832세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
12~23층
용적률
174%
건폐율
18%
주차
1,154대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 2,959만3억 926만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.09.28—14층4억 4,000만
2026.09.19—5층4억 1,700만
2026.09.15—9층4억 4,500만
2026.09.12—11층4억 2,000만
2026.08.28—11층4억 1,500만
2026.08.25—19층4억 2,800만
2026.08.24—12층4억 5,000만
2026.08.22—4층4억 2,200만
2026.08.05113동2층3억 9,000만
2026.07.13114동7층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 79건 · 최저 4억 900만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동동, 114동동, 109동동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 14개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대남향25.09.24 33평 8층 4억 3,000만
102동22층 · 62세대남향26.07.08 33평 17층 4억 3,000만
103동20층 · 76세대남향26.07.13 33평 20층 4억 4,500만
104동20층 · 76세대남향26.07.10 33평 5층 4억 1,500만
105동18층 · 72세대남향26.09.19 33평 5층 4억 1,700만(동 추정)
106동18층 · 72세대남향26.06.26 33평 2층 3억 8,500만
107동23층 · 66세대남향26.05.07 33평 11층 4억 4,800만
108동17층 · 32세대남향26.03.06 33평 15층 4억 3,000만
109동12층 · 35세대남향25.12.18 33평 10층 4억 3,000만
110동23층 · 68세대남향26.01.31 33평 14층 4억 4,900만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동16층 · 64세대남향26.08.24 33평 12층 4억 5,000만(동 추정)
112동16층 · 64세대남향26.09.15 33평 9층 4억 4,500만(동 추정)
113동15층 · 60세대남향26.08.05 33평 2층 3억 9,000만
114동12층 · 47세대남향26.07.13 33평 7층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
빛여울초등학교559m전남광주 상위 12%
효천중학교831m전남광주 상위 10%
광주인성고등학교708m전남광주 상위 46% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
송원여자고등학교1.4km전남광주 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 도보로 10분거리. 주변에 위험하거나 유해한 시설이 없어 어린자녀가 안전하게 통학할수 있습니다. 학원가가 잘 형성되어 있어 픽업 이나 차량없이 스스로 다닐수 있다는것도 장점입니다. 단지가 모두 주차차량이 없는 공원화단지이기 때문에 아이들이 뛰어놀아도 불안하지 않아요^^

    보노야 · 2022.06

  • 항아리상권 너무 편하고 학원가도 많아 애들 키우기 너무 좋아요!

    청순한영웅 · 2022.03

자주 묻는 질문

효천1중흥S-클래스에코시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효천1중흥S-클래스에코시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.28 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 900만(4층)입니다.
효천1중흥S-클래스에코시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?
효천1중흥S-클래스에코시티 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 4.4억~4.8억, 중층(8~15층) 4.5억~4.9억, 고층(16~23층) 4.6억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iWrOo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효천1중흥S-클래스에코시티 33평 보유세는 얼마인가요?
효천1중흥S-클래스에코시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효천1중흥S-클래스에코시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효천1중흥S-클래스에코시티에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효천1중흥S-클래스에코시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
효천1중흥S-클래스에코시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효천1중흥S-클래스에코시티는 임암동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
효천1중흥S-클래스에코시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 빛여울초등학교, 효천중학교, 광주인성고등학교가 있습니다.
효천1중흥S-클래스에코시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 남구구립빛나라어린이집 (56m), 에코시티작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주효천1지구점 (100m), 하늘과바람과별과치과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 입암 (143m), 입암 (163m)이 있습니다.

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