Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Byucksan 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonghwa 小学校
    京畿道の上位66%
    9分 / 0.4km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    1.6km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suwonbuk 中学校
C
上位85%
0.4km
Yeonghwa 小学校
B
上位66%
 9分 / 0.4km
Suseong 中学校
C
上位85%
0.5km
Maehyang 中学校
C
上位85%
0.8km
Samil 中学校
C
上位85%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    111-3 Guyeok
    101m
  • B
    都市開発
    Haenggung-dong Dosijaesaeng
    476m
  • S
    지하철
    Janganmunyeok(수원 1호선)
    520m
  • S
    지하철
    Dongsuwonyeok(신분당선)
    599m
  • S
    지하철
    Suseong 中学校 Yeok(수원 1호선)
    663m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
42点
非常に注目
生活
56点
注目
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonghwa-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Byucksan 概要

Byucksan · 京畿道 水原市 長安区 Yeonghwa-dong · 126戸 · 竣工 1998.09。

Byucksan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.24、12階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 24韓国坪（専有59.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.58億ウォン–2.73億ウォン、6〜11階 2.75億ウォン–2.82億ウォン、12〜16階 2.81億ウォン–2.82億ウォン です。急ぎの売出水準は2.58億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：Yeonghwa 小学校、Maehyang 中学校、Suseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.24、12階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan · 京畿道 水原市 長安区 Yeonghwa-dong · 126戸 · 竣工 1998.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonghwa 小学校、Maehyang 中学校、Suseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 24韓国坪（専有59.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.58億ウォン–2.73億ウォン、6〜11階 2.75億ウォン–2.82億ウォン、12〜16階 2.81億ウォン–2.82億ウォン です。急ぎの売出水準は2.58億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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