Sinchon Lucky · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신촌럭키
Sinchon Lucky

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額14.2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Daesin 小学校
    ソウルの上位25%
    4分 / 0.2km
  • S
    Dongmyeong Girls’ 中学校
    ソウルの上位22%
    1.6km
  • S
    Inchang 高校
    ソウルの上位15%
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
7名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Daesin 小学校
A
上位25%
 4分 / 0.2km
Ihwa Girls’ Daehakgyosabeomdaehakbusokihwa?Geumnan 中学校
A
上位36%
0.5km
Jungang Girls’ 中学校
A
上位30%
0.5km
Jungang Girls’ 高校
B
上位75%
0.5km
Hanseong 高校
A
上位37%
0.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bukahyeon 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    707m
  • A
    再開発
    Bukahyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    717m
周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
73点
良い
生活
89点
とても良い
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinchon Lucky 概要

Sinchon Lucky · ソウル 西大門区 Daehyeon-dong · 855戸 · 竣工 1999.02。

Sinchon Lucky · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、11階）；最低売出価格 1,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchon Lucky 30韓国坪（専有83.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.7億ウォン–14.55億ウォン、6〜10階 14.7億ウォン–15億ウォン、11〜15階 15.05億ウォン です。急ぎの売出水準は13.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchon Lucky 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約92万ウォン（財産税 92万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 14.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.83億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 16.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8.37億ウォン。

近隣の学校：ソウル Daesin 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinchon Lucky · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、11階）；最低売出価格 1,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinchon Lucky · ソウル 西大門区 Daehyeon-dong · 855戸 · 竣工 1999.02。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 14.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.83億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 16.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Daesin 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinchon Lucky 30韓国坪（専有83.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.7億ウォン–14.55億ウォン、6〜10階 14.7億ウォン–15億ウォン、11〜15階 15.05億ウォン です。急ぎの売出水準は13.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinchon Lucky 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約92万ウォン（財産税 92万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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