Halla Vivaldi Ruteu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Halla Vivaldi Ruteu 概要

Halla Vivaldi Ruteu · 京畿道 議政府市 Uijeongbu-dong · 268戸 · 竣工 2005.11。

Halla Vivaldi Ruteu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、12階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Halla Vivaldi Ruteu 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 3.5億ウォン–4.05億ウォン、7〜13階 3.7億ウォン–4.25億ウォン、14〜20階 3.8億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Halla Vivaldi Ruteu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。

近隣の学校：Uijeongbujungang 小学校、Gyeongmin Girls’ 中学校、Uijeongbugwangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Halla Vivaldi Ruteu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、12階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Halla Vivaldi Ruteu · 京畿道 議政府市 Uijeongbu-dong · 268戸 · 竣工 2005.11。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Uijeongbujungang 小学校、Gyeongmin Girls’ 中学校、Uijeongbugwangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Halla Vivaldi Ruteu 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 3.5億ウォン–4.05億ウォン、7〜13階 3.7億ウォン–4.25億ウォン、14〜20階 3.8億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Halla Vivaldi Ruteu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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