대흥동 마포그랑자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대흥동 마포그랑자이는 1,248세대(2020.02 입주), 34평 최근 실거래 26억 1,500만(2026.06.14, 7층), 매매 시세 25억 3,112만, 리치고 3개월 뒤 예측 25억 6,616만 — 2026.11.12 기준.
마포그랑자이 단지 정보
- 세대수
- 1,248세대
- 입주
- 2020.02 (7년차)
- 층수
- 3~23층
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,421대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 24·34·39·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 21억 9,411만 | 8억 7,270만 |
| 34평 | 25억 3,112만 | 10억 7,849만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 111동 | 7층 | 26억 1,500만 |
| 2026.05.12 | 102동 | 3층 | 23억 |
| 2026.04.22 | 109동 | 10층 | 24억 9,500만 |
| 2025.12.10 | 101동 | 9층 | 25억 7,000만 |
| 2025.10.17 | 105동 | 6층 | 26억 |
| 2025.10.16 | 201동 | 2층 | 24억 |
| 2025.10.02 | 104동 | 12층 | 26억 8,500만 |
| 2025.09.27 | 101동 | 10층 | 25억 7,500만 |
| 2025.09.25 | 201동 | 11층 | 24억 |
| 2025.09.25 | 201동 | 11층 | 24억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 23건 · 최저 24억 8,000만 · 중간 26억 · 최고 28억
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 17~20층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 83세대 | — | 25.12.10 34평 9층 25억 7,000만 |
| 110동 | 22층 · 130세대 | — | 26.07.24 24평 4층 22억 3,000만 |
| 111동 | 22층 · 107세대 | — | 26.06.14 34평 7층 26억 1,500만 |
| 201동 | 12층 · 44세대 | — | 25.10.16 34평 2층 24억 |
| 202동 | 12층 · 44세대 | — | 26.05.31 24평 8층 20억 2,000만 |
| 203동 | 12층 · 44세대 | — | 25.06.27 34평 2층 22억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울창천초등학교 | 439m | 서울 상위 38% |
| 숭문중학교 | 448m | 서울 상위 29% |
| 창천중학교 | 485m | 서울 상위 48% |
| 숭문고등학교 | 533m | 서울 상위 27% |
| 서울여자고등학교 | 894m | 서울 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대흥동 아파트 비교
마포그랑자이는 대흥동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 7,444만원)입니다. 대흥동에서 가장 비싼 아파트는 마포자이2차(평당 7,935만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 마포자이2차 | 558 | 13년 | 7,935만 |
| 2위 | 마포그랑자이 | 1,248 | 7년 | 7,444만 |
| 3위 | 대흥태영(마포태영) | 1,992 | 28년 | 6,563만 |
| 4위 | 마포더포레스트 | 165 | 20년 | 4,923만 |
| 5위 | 대흥세양 | 126 | 27년 | 4,657만 |
| 6위 | 이대역스타힐스(도시형) | 203 | 13년 | 2,385만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마포그랑자이 시세 7년 흐름
마포그랑자이 34평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 17억 4,377만원에서 2026년 11월 25억 3,112만원으로 7년간 +45.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 25억 9,168만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +49.1%, 5년 +29.8%, 전세가율 42.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
마포구 아파트 경매 물건
마포그랑자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 마포구 5건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
층간 소음은 노답이네요.
마루대디 · 2025.01조용하고 교통편 좋습니다. 커뮤니티 시설에 있을것 다 있고. 중앙 광장부분이 넓어서 개방감이 뛰어납니다
공철손잡이 · 2023.04평탄한 아파트 단지, 신경써서 마감한 내부 자재들, 다양한 커뮤니티시설 등 살기 너무 편합니다
오들오들떠는선풍기 · 2023.022호선 초역세권이고 단지내 평지에 조용하고 커뮤니티시설또한 지속적으로 개선중이에요.
하이어리 · 2023.02전세 거주중인데 커뮤니티 / 내부조경등 너무 살기 좋아요
뽀세이동 · 2023.02이대역 초역세권이고 광화문 여의도 등 접근성이 좋아요
스벅사장 · 2022.09살기 너무 좋아요. 더 이상 좋을 필요 없네요.
스테레오보이 · 2022.09지하철 옆이지만 조용하고 깨끗해요
지중해로 · 2022.08