Seowon Suite Hom · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seowon Suite Hom 概要

Seowon Suite Hom · 釜山 西区 Toseongdong 5-ga · 77戸 · 竣工 2004.06。

Seowon Suite Hom · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、5階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seowon Suite Hom 28韓国坪（専有84.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 2.48億ウォン–2.6億ウォン、5〜8階 2.6億ウォン–2.72億ウォン、9〜13階 2.72億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seowon Suite Hom 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。

近隣の学校：Toseong 小学校、Deokwon 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seowon Suite Hom · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、5階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seowon Suite Hom · 釜山 西区 Toseongdong 5-ga · 77戸 · 竣工 2004.06。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Toseong 小学校、Deokwon 中学校、Namseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seowon Suite Hom 28韓国坪（専有84.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 2.48億ウォン–2.6億ウォン、5〜8階 2.6億ウォン–2.72億ウォン、9〜13階 2.72億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seowon Suite Hom 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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