신성 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신성 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gAhhZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

신성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 역북초등학교, 용인중학교가 있습니다.

역북동 신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

역북동 436-6 오피스텔
240m
B
공사

역북동 822-3 오피스텔
380m
B
도시

임대주택
441m
B
도시

역삼구역 도시개발
442m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
역북초
경기 상위 54%
6분 / 0.3km
A
태성중
경기 상위 35%
1.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
역북초등학교	B 상위 54%	6분 / 0.3km
용신중학교	A 상위 44%	0.3km
용인중학교	B 상위 69%	1.1km
태성중학교	A 상위 35%	1.8km

환경

거주점수

보통

66점

교통

74점

좋음

생활

62점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신성 한눈에 보기

신성은 역북동에 위치한 475세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

신성 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.01 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

신성 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,281만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신성키즈빌어린이집 (21m), 용인그린섬미술학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아카커피룸 (35m), 서울온그린치과의원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지대입구 (63m), 명지대입구 (94m)이 있습니다.

신성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,943만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,580만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성 단지 정보

세대수: 475세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 11~18층
용적률: 248%
건폐율: 17%
주차: 475대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 2,209만	1억 3,425만
24평	3억 2,580만	2억 3,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	11층	3억 3,000만
2026.08.22	—	1층	3억
2026.08.16	—	3층	3억 3,000만
2026.08.15	106동	2층	3억
2026.07.21	—	17층	3억 2,000만
2026.06.20	103동	5층	3억 3,800만
2026.06.12	—	11층	3억 2,700만
2026.06.09	108동	8층	3억 2,000만
2026.05.30	105동	15층	3억 5,300만
2026.05.05	108동	12층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 107동
선호 층 15~17층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 49세대	남향	26.04.25 24평 3층 3억
102동로열	12층 · 46세대	남향	25.06.11 24평 11층 3억 3,500만
103동	18층 · 36세대	—	26.06.20 24평 5층 3억 3,800만
104동	17층 · 68세대	남향	26.09.01 24평 11층 3억 3,000만(동 추정)
105동	15층 · 60세대	—	26.05.30 24평 15층 3억 5,300만
106동	18층 · 72세대	남향	26.08.15 24평 2층 3억
107동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.16 20평 1층 2억 4,800만
108동	18층 · 72세대	남향	26.06.09 24평 8층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
역북초등학교	276m	경기 상위 54%
용신중학교	309m	경기 상위 44%
용인중학교	1.1km	경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 편해서 다른 곳 대비 자차 보유자가 많이 없나 봐요 몇 시에 오든 집 앞 주차 자리가 있고 이중주차도 없을 정도로 쾌적해서 좋아요 차를 밀거나 전화할 일이 없는 단지인데 이중주차 있다는 분들은 주차라인이 아닌 곳에 댄 차들 보고 말씀 주신 것 같아요
곱슬곱슬한지하철도우미 · 2026.06
소형평형단지에 구축이라 대출부담없이 구매해서 그 비용으로 리모델링해서 살았어요. 나름 공간 잘나오고 집 튼튼해여. 나머지 입지는 더 말할 필요도 없어요. 단지가 작고 오래됐지만 잘 관리되는 편이고, 임대수요도 꾸준히 있는 집이에여. 제 경우 보통 전월세 매물 내놓으면 두세팀 보고 계약성사됩니다. 전세가율 좋은편, 월세 수익률도 지금 8% 나옵니다.
브2라인 · 2023.12
초중이 가까이 있어서 좋아요
쭈니몽 · 2023.02
교통 인프라 좋고 살기 좋아요
?#797 · 2022.07
교통좋고 초등생키우기 편해요
고시공부하는신입사원 · 2022.04

자주 묻는 질문

신성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.01 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
신성 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gAhhZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성 24평 보유세는 얼마인가요?: 신성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,281만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,943만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,580만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성은 역북동에 위치한 475세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
신성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 역북초등학교, 용인중학교가 있습니다.
신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신성키즈빌어린이집 (21m), 용인그린섬미술학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아카커피룸 (35m), 서울온그린치과의원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지대입구 (63m), 명지대입구 (94m)이 있습니다.

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