임은동 구미임은삼도뷰엔빌W 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
임은동 구미임은삼도뷰엔빌W는 994세대(2015.05 입주), 24평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.10.27, 3층), 매매 시세 1억 6,217만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,206만 — 2026.11.06 기준.
구미임은삼도뷰엔빌W 단지 정보
- 세대수
- 994세대
- 입주
- 2015.05 (12년차)
- 층수
- 12~17층
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,164대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼도주택주식회사
- 평형
- 24·30·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 6,217만 | 1억 4,728만 |
| 30평 | 2억 1,760만 | 1억 4,000만 |
| 32평 | 2억 5,429만 | 2억 198만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 101동 | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2026.10.23 | — | 16층 | 1억 6,700만 |
| 2026.10.14 | — | 9층 | 1억 6,550만 |
| 2026.10.03 | — | 17층 | 1억 6,800만 |
| 2026.09.21 | — | 17층 | 1억 6,000만 |
| 2026.08.24 | 101동 | 13층 | 1억 6,650만 |
| 2026.08.24 | 103동 | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2026.08.14 | — | 4층 | 1억 5,900만 |
| 2026.08.09 | 101동 | 4층 | 1억 5,300만 |
| 2026.08.06 | — | 11층 | 1억 7,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 20건 · 최저 1억 4,900만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 1억 8,000만
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 101동, 111동
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 17층 · 98세대 | 남향 | 26.10.27 24평 3층 1억 6,500만 |
| 102동 | 17층 · 100세대 | — | 26.10.14 24평 9층 1억 6,550만(동 추정) |
| 103동 | 17층 · 82세대 | 서향 | 26.09.21 24평 17층 1억 6,000만(동 추정) |
| 104동 | 17층 · 99세대 | 남향 | 26.05.07 24평 17층 1억 6,000만 |
| 105동 | 17층 · 132세대 | 남향 | 26.04.20 30평 5층 1억 9,500만 |
| 106동 | 17층 · 99세대 | 남향 | 26.09.30 32평 17층 2억 5,000만(동 추정) |
| 107동 | 15층 · 57세대 | 남향 | 26.03.27 24평 8층 1억 5,400만 |
| 108동 | 17층 · 98세대 | 남서향 | 26.08.04 30평 3층 2억 1,000만 |
| 109동로열 | 17층 · 95세대 | 남서향 | 26.10.28 30평 17층 2억 3,800만(동 추정) |
| 110동 | 17층 · 34세대 | 남동향 | 25.04.05 32평 3층 2억 2,800만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 17층 · 100세대 | — | 26.10.18 32평 5층 2억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구미왕산초등학교 | 241m | 경북 상위 30% |
| 금오중학교 | 667m | 경북 상위 33% |
| 상모중학교 | 709m | 경북 상위 15% |
| 상모고등학교 | 979m | 경북 상위 63% |
| 사곡고등학교 | 1.6km | 경북 상위 34% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 임은동 아파트 비교
구미임은삼도뷰엔빌W는 임은동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 675만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미임은삼도뷰엔빌W 라이벌 단지
리치고가 고른 구미임은삼도뷰엔빌W의 라이벌 단지는 임은코오롱하늘채(임은동, 877세대, 2009년 입주), 화성파크프레지던트2단지(상모동, 425세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미임은삼도뷰엔빌W 2억 5,200만원, 화성파크프레지던트2단지 2억 3,000만원, 임은코오롱하늘채 2억 1,700만원으로 구미임은삼도뷰엔빌W가 9.6% 앞섰고, 2017년 이후 임은코오롱하늘채와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 구미임은삼도뷰엔빌W | 임은코오롱하늘채 | 화성파크프레지던트2단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 5,400만 | 2억 3,000만 | 2억 3,100만 |
| 24년 하반기 | 2억 4,850만 | 2억 3,500만 | 2억 3,100만 |
| 25년 상반기 | 2억 4,650만 | 2억 2,250만 | 2억 2,100만 |
| 25년 하반기 | 2억 6,700만 | 2억 2,150만 | 2억 2,200만 |
| 26년 상반기 | 2억 6,200만 | 2억 1,900만 | 2억 2,000만 |
| 26년 하반기 | 2억 5,200만 | 2억 1,700만 | 2억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
구미임은삼도뷰엔빌W 시세 10년 흐름
구미임은삼도뷰엔빌W 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,108만원에서 2026년 11월 1억 6,217만원으로 10년간 -5.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 9,061만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +0.2%, 5년 -14%, 전세가율 90.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학생 이하 자녀를 둔 가정에서는 살기 좋은 곳으로 생각됩니다.
박지훈#225 · 2023.06아이들 키우기 좋은곳입니다. 초등학교 가깝고, 작은 수변공원과 등산 코스가 있습니다. 무엇보다 좋은점은 집 구조가 정말 잘 되어 있어요
jjangaa1052 · 2023.01실거주로 살기 좋아요
유초리 · 2022.06타입별로 구조좋아요 24 거실많이 넓음 30 정남향 애들방 큼 32 방4개 알찬구성입니다
마급 · 2022.0332평 4베이 구조에 넓게 빠지고, 초중 가깝고 ic가깝고 회사 가깝고, 주차유도등, gayo시스템 살기 좋아요
타츠마키 · 2022.03