청량리동 청량리현대코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청량리현대코아
청량리현대코아
청량리현대코아

청량리현대코아

청량리동 · 88세대 · 1997.12(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
9억 5,000
6층
매물 최저가
14억
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
6개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    청량리역(GTX-B)
    133m
  • S
    지하철
    청량리역(강북횡단선)
    133m
  • B
    재개발
    제기4구역
    214m
  • S
    지하철
    청량리역(면목선)
    218m
  • A
    재개발
    청량리8구역
    281m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청량리현대코아 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울홍파초
    서울 상위 41%
    14분 / 0.7km
  • S
    경희중
    서울 상위 3%
    1.7km
  • B
    경희여고
    서울 상위 52%
    의대 20치대 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
20명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
18명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정화여자중학교
C
상위 98%
0.6km
서울홍파초등학교
A
상위 41%
 14분 / 0.7km
성일중학교
A
상위 36%
0.9km
청량중학교
S
상위 9%
1.0km
청량고등학교
C
상위 80%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
95점
매우좋음
생활
65점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청량리동 청량리현대코아는 88세대(1997.12 입주), 50평 최근 실거래 9억 5,000만(2026.04.28, 6층), 매매 시세 10억 4,811만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 5,807만 — 2026.11.05 기준.

청량리현대코아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청량리현대코아 한눈에 보기

청량리현대코아는 청량리동에 위치한 88세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

청량리현대코아 50평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.04.28 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.

청량리현대코아 50평(전용 139.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(6~6층) 13.8억, 중층(7~13층) 13.9억~14.1억, 고층(14~19층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청량리현대코아 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대코아 (51m), 현대코아 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페청량 (74m), 아마츄어 작업실 청량리점 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 블랙홀학원 (135m), 길학준스포츠댄스학원 (161m)이 있습니다.

청량리현대코아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청량리현대코아 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,807만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 4,811만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청량리현대코아 단지 정보

세대수
88세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
11~20층
용적률
471%
건폐율
62%
주차
36대 (세대당 0.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
30·50·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평8억 3,624만4억 1,254만
50평10억 4,811만5억 7,785만
57평11억 5,710만6억 4,540만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.04.28동관동6층9억 5,000만
2026.03.31동관동7층9억 4,000만
2025.09.29동관동18층10억 5,000만
2025.09.10동관동13층9억 4,000만
2024.07.09동관동8층9억 9,500만
2024.03.07동관동7층8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 1건 · 최저 14억 · 중간 14억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
동관동20층 · 60세대—26.04.28 50평 6층 9억 5,000만
서관동11층 · 28세대—26.04.14 30평 5층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울홍파초등학교682m서울 상위 41%
정화여자중학교579m서울 상위 98%
성일중학교881m서울 상위 36%
청량고등학교1.0km서울 상위 80%
해성여자고등학교1.1km서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 청량리동 아파트 비교

청량리현대코아는 청량리동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 2,096만원)입니다. 청량리동에서 가장 비싼 아파트는 청량리롯데캐슬하이루체(평당 6,148만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위청량리롯데캐슬하이루체7611년6,148만
2위미주1,08949년4,746만
3위한신96030년3,439만
4위홍릉동부37126년3,323만
5위현대24140년2,420만
6위청량리현대코아8830년2,096만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청량리현대코아 시세 10년 흐름

청량리현대코아 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,814만원에서 2026년 11월 10억 4,811만원으로 10년간 +114.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 12억 2,865만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -2.9%, 5년 -14.7%, 전세가율 55.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

청량리현대코아 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청량리현대코아 50평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.04.28 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.
청량리현대코아 50평 적정 호가는 얼마인가요?
청량리현대코아 50평(전용 139.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(6~6층) 13.8억, 중층(7~13층) 13.9억~14.1억, 고층(14~19층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3efPSH?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청량리현대코아 50평 보유세는 얼마인가요?
청량리현대코아 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청량리현대코아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청량리현대코아 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,807만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 4,811만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청량리현대코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청량리현대코아에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청량리현대코아는 청량리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
청량리현대코아는 청량리동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 2,096만원)입니다. 청량리동에서 가장 비싼 아파트는 청량리롯데캐슬하이루체(평당 6,148만원)입니다.
청량리현대코아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
청량리현대코아 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,814만원에서 2026년 11월 10억 4,811만원으로 10년간 +114.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 12억 2,865만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -2.9%, 5년 -14.7%, 전세가율 55.1%.
청량리현대코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.4억입니다.
청량리현대코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청량리현대코아는 청량리동에 위치한 88세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
청량리현대코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울홍파초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
청량리현대코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대코아 (51m), 현대코아 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페청량 (74m), 아마츄어 작업실 청량리점 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 블랙홀학원 (135m), 길학준스포츠댄스학원 (161m)이 있습니다.

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