대원동 대원대동황토방1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원대동황토방1차
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대원대동황토방1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
대원대동황토방1차 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    내동초
    경남 상위 2%
    15분 / 0.7km
  • S
    경원중
    경남 상위 8%
    0.8km
  • S
    창원여고
    경남 상위 24%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창원여자고등학교
S
상위 24%
0.6km
창원경일고등학교
A
상위 26%
0.7km
내동초등학교
S
상위 2%
 15분 / 0.7km
창원경일여자고등학교
S
상위 25%
0.8km
경원중학교
S
상위 8%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    한화
    215m
환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대원대동황토방1차 한눈에 보기

대원대동황토방1차는 대원동에 위치한 486세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

대원대동황토방1차 43평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.23 계약, 7층)입니다.

대원대동황토방1차 43평(전용 120.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원대동황토방1차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이튼수학영어학원 (58m), 하람어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼동.대원대동1차 (90m), 삼동.대원대동1차 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운핸즈 라키비움창원점 (291m), 카페브로 (505m)이 있습니다.

대원대동황토방1차 단지 정보

세대수
486세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
10~15층
용적률
230%
건폐율
23%
주차
602대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동주택
평형
31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 3,735만1억 9,330만
43평2억 7,879만2억 2,241만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.08.23—7층2억 6,500만
2026.08.22—6층2억 6,400만
2026.08.15—4층2억 6,000만
2026.07.09—9층3억
2026.01.20104동8층2억 6,700만
2026.01.02104동9층2억 6,500만
2025.12.30106동5층2억 6,800만
2025.09.30106동1층2억 6,500만
2025.08.21106동7층2억 6,500만
2025.06.06106동10층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 103동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남서향26.06.09 31평 8층 2억 3,800만
102동15층 · 90세대남서향26.04.25 31평 5층 2억 1,900만
103동로열15층 · 90세대남서향26.03.21 31평 7층 2억 7,600만
104동15층 · 90세대남서향26.01.20 43평 8층 2억 6,700만
105동로열10층 · 60세대남서향26.08.27 31평 3층 2억 4,000만
106동11층 · 66세대남서향26.08.23 43평 7층 2억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
내동초등학교746m경남 상위 2%
대원초등학교916m경남 상위 18%
경원중학교839m경남 상위 8%
창원중앙중학교1.7km경남 상위 18%
창원여자고등학교570m경남 상위 24%
창원경일고등학교657m경남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원대동황토방1차 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원대동황토방1차 43평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.23 계약, 7층)입니다.
대원대동황토방1차 43평 적정 호가는 얼마인가요?
대원대동황토방1차 43평(전용 120.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대원대동황토방1차 43평 보유세는 얼마인가요?
대원대동황토방1차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원대동황토방1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
대원대동황토방1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원대동황토방1차는 대원동에 위치한 486세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
대원대동황토방1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 내동초등학교, 경원중학교, 창원경일고등학교가 있습니다.
대원대동황토방1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이튼수학영어학원 (58m), 하람어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼동.대원대동1차 (90m), 삼동.대원대동1차 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운핸즈 라키비움창원점 (291m), 카페브로 (505m)이 있습니다.

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