주촌면 김해센텀큐시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해센텀큐시티 한눈에 보기

김해센텀큐시티는 주촌면에 위치한 1,518세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

김해센텀큐시티 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.22 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

김해센텀큐시티 31평(전용 77.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해센텀큐시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀Q시티어린이집 (9m), 센텀또래어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀큐시티정문 (176m), 센텀큐시티정문 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 김해주촌점 (188m), 하삼동커피 김해큐시티점 (221m)이 있습니다.

김해센텀큐시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해센텀큐시티 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,234만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 26년 초등학교 화이팅요

  시루카 · 2023.02

• 코코도 생기고 살기좋아지고 있어요!

  함안멧돼지 · 2023.02

• 조용하고 아이들키우기좋은환경

  julllly · 2022.11

• 센텀큐시티 조용하고 좋아요 ㅎㅎ

  라춘식 · 2022.11

• 병원, 대형마트, 초/중학교 신축 등 향후가 더 기대되는 아파트!!!

  포세이돈 · 2022.06

• 조용하고 교통 좋아요

  geo · 2022.04

• 좋아요 고속도로인접

  8585 · 2022.03

자주 묻는 질문

김해센텀큐시티 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김해센텀큐시티 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.22 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

김해센텀큐시티 31평 적정 호가는 얼마인가요?

김해센텀큐시티 31평(전용 77.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eAhae?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김해센텀큐시티 31평 보유세는 얼마인가요?

김해센텀큐시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김해센텀큐시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해센텀큐시티 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,234만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김해센텀큐시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김해센텀큐시티에는 지금 매물이 169건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.7개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김해센텀큐시티는 주촌면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김해센텀큐시티는 주촌면 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 1,030만원)입니다. 주촌면에서 가장 비싼 아파트는 김해센텀두산위브더제니스(평당 1,108만원)입니다.

김해센텀큐시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김해센텀큐시티의 라이벌 단지는 김해센텀두산위브더제니스(주촌면, 3,435세대, 2019년 입주), 김해외동협성엘리시안(외동, 942세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김해센텀두산위브더제니스 4억원, 김해센텀큐시티 3억 7,000만원, 김해외동협성엘리시안 3억 6,000만원으로 김해센텀큐시티가 김해센텀두산위브더제니스보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 김해센텀두산위브더제니스와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

김해센텀큐시티 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

김해센텀큐시티 31평 리치고 매매 시세는 2018년 6월 2억 6,943만원에서 2026년 10월 3억 3,234만원으로 8년간 +23.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 4억 162만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -7.5%, 5년 -15.1%, 전세가율 69.9%.

김해센텀큐시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다.

김해센텀큐시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김해센텀큐시티는 주촌면에 위치한 1,518세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

김해센텀큐시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주촌초등학교, 경운중학교, 김해경원고등학교가 있습니다.

김해센텀큐시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센텀Q시티어린이집 (9m), 센텀또래어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀큐시티정문 (176m), 센텀큐시티정문 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 김해주촌점 (188m), 하삼동커피 김해큐시티점 (221m)이 있습니다.

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