남명더라우2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

남명더라우2단지 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 1.9억~2억, 중층(8~15층) 2억~2.1억, 고층(16~23층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dwTrj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남명더라우2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장유초등학교, 월산중학교가 있습니다.

무계동 남명더라우2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남명더라우2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남명더라우2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,704만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
장유초
경남 상위 29%
12분 / 0.6km
S
장유중
경남 상위 22%
1.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
내덕중학교	C 상위 75%	0.4km
장유초등학교	A 상위 29%	12분 / 0.6km
석봉초등학교	A 상위 29%	16분 / 0.8km
월산중학교	A 상위 36%	1.3km
장유중학교	S 상위 22%	1.4km

환경

거주점수

보통

63점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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남명더라우2단지 한눈에 보기

남명더라우2단지는 무계동에 위치한 303세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

남명더라우2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,704만(2026.09.14 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(6층)입니다.

남명더라우2단지 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 1.9억~2억, 중층(8~15층) 2억~2.1억, 고층(16~23층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남명더라우2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남명품안어린이집 (62m), 남명어린이집 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 남명더라우 (77m), 남명더라우 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 무계e편한2차점 (190m), 신성정형외과의원 (238m)이 있습니다.

남명더라우2단지 단지 정보

세대수: 303세대
입주: 2017.02 (10년차)
층수: 22~23층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 338대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남명건설(주)
평형: 25·30평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	201동	12층	1억 6,704만직거래
2026.06.15	204동	23층	1억 8,500만
2026.04.16	203동	10층	2억 900만직거래
2026.01.28	203동	10층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 10건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 10건 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	23층 · 66세대	—	26.09.14 25평 12층 1억 6,704만
202동동	22층 · 63세대	—	—
203동동	23층 · 88세대	남동향	26.04.16 25평 10층 2억 900만
204동동	23층 · 86세대	—	26.06.15 25평 23층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장유초등학교	602m	경남 상위 29%
석봉초등학교	793m	경남 상위 29%
내덕중학교	412m	경남 상위 75%
월산중학교	1.3km	경남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남명더라우2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남명더라우2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,704만(2026.09.14 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(6층)입니다.
남명더라우2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 남명더라우2단지 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 1.9억~2억, 중층(8~15층) 2억~2.1억, 고층(16~23층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dwTrj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남명더라우2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 남명더라우2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남명더라우2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남명더라우2단지는 무계동에 위치한 303세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
남명더라우2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장유초등학교, 월산중학교가 있습니다.
남명더라우2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남명품안어린이집 (62m), 남명어린이집 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 남명더라우 (77m), 남명더라우 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 무계e편한2차점 (190m), 신성정형외과의원 (238m)이 있습니다.

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