은계동 리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버빌 한눈에 보기

리버빌은 은계동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

리버빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.01.06 계약, 11층)입니다.

리버빌 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페안녕 (80m), 차차커피 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계주공아파트.리버빌아파트 (109m), 은계주공아파트 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 로뎀어린이집 (136m), 아이들이꿈을키우는공간도서관 (148m)이 있습니다.

리버빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 리버빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,271만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

리버빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

리버빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.01.06 계약, 11층)입니다.

리버빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?

리버빌 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dnvLr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

리버빌 22평 보유세는 얼마인가요?

리버빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

리버빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 리버빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,271만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리버빌은 은계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

리버빌은 은계동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 785만원)입니다. 은계동에서 가장 비싼 아파트는 은계주공(평당 958만원)입니다.

리버빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

리버빌 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,396만원에서 2026년 11월 1억 7,271만원으로 10년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,079만원이며 지금은 최고점 대비 -31.1%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -17.6%, 5년 -28%, 전세가율 80.2%.

리버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.

리버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

리버빌은 은계동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

리버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화성초등학교, 매홀중학교, 오산고등학교가 있습니다.

리버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페안녕 (80m), 차차커피 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계주공아파트.리버빌아파트 (109m), 은계주공아파트 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 로뎀어린이집 (136m), 아이들이꿈을키우는공간도서관 (148m)이 있습니다.

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