은계동 영산그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영산그린맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
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21평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영산그린맨션 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    화성초
    경기 상위 73%
    6분 / 0.3km
  • B
    매홀중
    경기 상위 54%
    0.7km
  • A
    매홀고
    경기 상위 29%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화성초등학교
B
상위 73%
 6분 / 0.3km
매홀중학교
B
상위 54%
0.7km
매홀고등학교
A
상위 29%
0.8km
오산중학교
B
상위 67%
1.1km
대호중학교
C
상위 85%
1.1km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영산그린맨션 한눈에 보기

영산그린맨션은 은계동에 위치한 100세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

영산그린맨션 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2025.06.25 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

영산그린맨션 21평(전용 64.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영산그린맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수청근린공원.현충탑 (128m), 수청근린공원.현충탑 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그라시아앤 디저트웍스 (178m), abc커피 (265m)이 있습니다. 교육 시설로는 지구촌어린이집 (244m), 아이들이꿈을키우는공간도서관 (272m)이 있습니다.

영산그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영산그린맨션 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,029만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영산그린맨션 단지 정보

세대수
100세대
입주
1985.09 (42년차)
층수
5~5층
용적률
96%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영산주택
평형
19·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 2,923만7,527만
21평1억 5,029만8,061만
24평1억 6,375만8,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2025.06.25가동1층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향25.06.25 21평 1층 1억 2,500만
나동5층 · 30세대남향25.01.21 19평 2층 1억 3,000만
다동5층 · 20세대남동향25.08.15 24평 3층 1억 7,500만
라동5층 · 20세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화성초등학교290m경기 상위 73%
매홀중학교700m경기 상위 54%
오산중학교1.1km경기 상위 67%
매홀고등학교848m경기 상위 29%
운천고등학교1.1km경기 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영산그린맨션 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영산그린맨션 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2025.06.25 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.
영산그린맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?
영산그린맨션 21평(전용 64.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Kfojd?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영산그린맨션 21평 보유세는 얼마인가요?
영산그린맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영산그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영산그린맨션 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,029만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영산그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.5천입니다.
영산그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영산그린맨션은 은계동에 위치한 100세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
영산그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화성초등학교, 매홀중학교, 오산고등학교가 있습니다.
영산그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수청근린공원.현충탑 (128m), 수청근린공원.현충탑 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그라시아앤 디저트웍스 (178m), abc커피 (265m)이 있습니다. 교육 시설로는 지구촌어린이집 (244m), 아이들이꿈을키우는공간도서관 (272m)이 있습니다.

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