은계동 리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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  • 매매
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22평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
리버빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    화성초
    경기 상위 73%
    14분 / 0.7km
  • B
    매홀중
    경기 상위 54%
    1.1km
  • A
    매홀고
    경기 상위 29%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화성초등학교
B
상위 73%
 14분 / 0.7km
오산중학교
B
상위 67%
0.9km
운천고등학교
A
상위 30%
0.9km
오산고등학교
A
상위 29%
1.0km
매홀중학교
B
상위 54%
1.1km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

리버빌 한눈에 보기

리버빌은 은계동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

리버빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.01.06 계약, 11층)입니다.

리버빌 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페안녕 (80m), 차차커피 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계주공아파트.리버빌아파트 (109m), 은계주공아파트 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 로뎀어린이집 (136m), 아이들이꿈을키우는공간도서관 (148m)이 있습니다.

리버빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리버빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,436만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,318만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리버빌 단지 정보

세대수
198세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
11~20층
주차
202대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한탑건설(주)
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 7,318만1억 3,632만
30평2억 6,627만1억 6,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.01.06101동11층1억 6,500만
2025.09.24101동20층1억 5,000만
2025.06.25101동2층1억 5,700만
2025.04.01101동6층1억 9,000만
2025.03.01101동16층1억 7,000만
2024.12.28101동9층2억 1,000만
2024.07.13101동5층1억 8,500만
2024.06.07101동7층1억 9,000만
2024.05.10101동19층1억 9,000만
2024.02.22101동13층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 198세대—26.01.06 22평 11층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화성초등학교694m경기 상위 73%
오산중학교870m경기 상위 67%
매홀중학교1.1km경기 상위 54%
운천고등학교917m경기 상위 30%
오산고등학교1.0km경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리버빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리버빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.01.06 계약, 11층)입니다.
리버빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?
리버빌 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dnvLr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리버빌 22평 보유세는 얼마인가요?
리버빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 959만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리버빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 리버빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,436만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,318만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
리버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.
리버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리버빌은 은계동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
리버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화성초등학교, 매홀중학교, 오산고등학교가 있습니다.
리버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페안녕 (80m), 차차커피 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계주공아파트.리버빌아파트 (109m), 은계주공아파트 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 로뎀어린이집 (136m), 아이들이꿈을키우는공간도서관 (148m)이 있습니다.

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