은계동 리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
은계동 리버빌은 198세대(2004.09 입주), 22평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.01.06, 11층), 매매 시세 1억 7,271만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,384만 — 2026-11-09 기준.
리버빌 단지 정보
- 세대수
- 198세대
- 입주
- 2004.09 (23년차)
- 층수
- 11~20층
- 주차
- 202대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한탑건설(주)
- 평형
- 22·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 7,271만 | 1억 3,844만 |
| 30평 | 2억 6,099만 | 1억 6,721만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | 101동 | 11층 | 1억 6,500만 |
| 2025.09.24 | 101동 | 20층 | 1억 5,000만 |
| 2025.06.25 | 101동 | 2층 | 1억 5,700만 |
| 2025.04.01 | 101동 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2025.03.01 | 101동 | 16층 | 1억 7,000만 |
| 2024.12.28 | 101동 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2024.07.13 | 101동 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2024.06.07 | 101동 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2024.05.10 | 101동 | 19층 | 1억 9,000만 |
| 2024.02.22 | 101동 | 13층 | 1억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 198세대 | — | 26.01.06 22평 11층 1억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 화성초등학교 | 694m | 경기 상위 73% |
| 오산중학교 | 870m | 경기 상위 67% |
| 매홀중학교 | 1.1km | 경기 상위 54% |
| 운천고등학교 | 917m | 경기 상위 30% |
| 오산고등학교 | 1.0km | 경기 상위 29% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 은계동 아파트 비교
리버빌은 은계동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 785만원)입니다. 은계동에서 가장 비싼 아파트는 은계주공(평당 958만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리버빌 시세 10년 흐름
리버빌 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,396만원에서 2026년 11월 1억 7,271만원으로 10년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,079만원이며 지금은 최고점 대비 -31.1%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -17.6%, 5년 -28%, 전세가율 80.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
오산시 아파트 경매 물건
리버빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 오산시 19건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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