괴전동 안심역우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안심역우방아이유쉘 한눈에 보기

안심역우방아이유쉘은 괴전동에 위치한 351세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

안심역우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

안심역우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~18층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안심역우방아이유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 페이싱영수학원 (53m), 우방꽃가람어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아파트3단지앞 (91m), 안심역코오롱하늘채앞 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 대구영조점 (294m), 헤브론 (302m)이 있습니다.

안심역우방아이유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안심역우방아이유쉘 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,846만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,852만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

안심역우방아이유쉘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

안심역우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

안심역우방아이유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?

안심역우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~18층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dkEfG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안심역우방아이유쉘 33평 보유세는 얼마인가요?

안심역우방아이유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

안심역우방아이유쉘 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안심역우방아이유쉘 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,846만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,852만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안심역우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안심역우방아이유쉘에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안심역우방아이유쉘은 괴전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

안심역우방아이유쉘은 괴전동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 995만원)입니다. 괴전동에서 가장 비싼 아파트는 안심역코오롱하늘채(평당 1,166만원)입니다.

안심역우방아이유쉘 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 안심역우방아이유쉘의 라이벌 단지는 안심역삼정그린코아더베스트(괴전동, 555세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안심역삼정그린코아더베스트 3억 4,850만원, 안심역우방아이유쉘 3억 3,000만원으로 안심역우방아이유쉘이 안심역삼정그린코아더베스트보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 안심역삼정그린코아더베스트와의 반기 맞대결은 2승 6패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

안심역우방아이유쉘 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

안심역우방아이유쉘 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,311만원에서 2026년 11월 3억 2,852만원으로 10년간 +12.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 4억 5,697만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -6.8%, 5년 -24%, 전세가율 74.1%.

안심역우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

안심역우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

안심역우방아이유쉘은 괴전동에 위치한 351세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

안심역우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송정초등학교, 강동중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

안심역우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 페이싱영수학원 (53m), 우방꽃가람어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 영조아파트3단지앞 (91m), 안심역코오롱하늘채앞 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 대구영조점 (294m), 헤브론 (302m)이 있습니다.

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