송천동2가 에코시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코시티자이 한눈에 보기

에코시티자이는 송천동2가에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

에코시티자이 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,700만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 500만(8층)입니다.

에코시티자이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 6억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~24층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코시티자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코시티해법영어도쌤리더수학학원 (74m), 자이음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주에코시티점 (179m), 키즈온소아청소년과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙5블럭 (180m), 에코휴먼빌 (191m)이 있습니다.

에코시티자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에코시티자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,261만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 989만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 세병호가깝고 화정초 가까워요

  정종호#907 · 2023.02

• 아파트 뒷마당에 넓은 잔디밭과 세병호~접근서 짱~저녁먹고 운동하기 너~무 좋아요. 매일매일 건강해지고 있답니다.

  자이자이 · 2022.12

• 에코시티 살기 너무 좋아요, 만족스럼습니다.

  슈맘빠 · 2022.10

• 에코시티 34평 중 실내 구조는 최고라고 생각합니다.

  DFWEF · 2022.10

• 세병공원과 호수가 뒤편으로 편백나무숲과 연결된 아파트입니다. 초등학교도 큰길 건너지 않고 5분거리에 있으며 이마트와 cgv도 도보로 가능합니다ㆍ 생활권이 좋아요

  맑음부동산 · 2022.03

자주 묻는 질문

에코시티자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

에코시티자이 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,700만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 500만(8층)입니다.

에코시티자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

에코시티자이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 6억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~24층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cuFxr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에코시티자이 34평 보유세는 얼마인가요?

에코시티자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

에코시티자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에코시티자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,261만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 989만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에코시티자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에코시티자이에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에코시티자이는 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

에코시티자이는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 12위(평당 1,793만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.

에코시티자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 에코시티자이의 라이벌 단지는 에코시티더샵(에코시티1BL)(송천동2가, 724세대, 2018년 입주), 전주3차에코시티휴먼빌(송천동2가, 402세대, 2019년 입주), 전주에코시티데시앙2차(12BL)(송천동2가, 708세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 전주에코시티데시앙2차(12BL) 6억 2,500만원, 에코시티자이 6억 850만원, 에코시티더샵(에코시티1BL) 6억원, 전주3차에코시티휴먼빌 5억 7,500만원으로 에코시티자이가 전주에코시티데시앙2차(12BL)보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 에코시티더샵(에코시티1BL)와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

에코시티자이 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

에코시티자이 34평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 2억 9,613만원에서 2026년 10월 6억 989만원으로 9년간 +106% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 4,284만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 +26.5%, 5년 +1%, 전세가율 78.4%.

에코시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다.

에코시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

에코시티자이는 송천동2가에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

에코시티자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주화정초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

에코시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에코시티해법영어도쌤리더수학학원 (74m), 자이음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주에코시티점 (179m), 키즈온소아청소년과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙5블럭 (180m), 에코휴먼빌 (191m)이 있습니다.

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