송천동2가 에코시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코시티자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
에코시티자이 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주화정초
    전북 상위 19%
    6분 / 0.3km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.1km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
6분 / 0.3km
S
상위 25%
0.5km
S
상위 15%
1.1km
B
상위 61%
1.7km
A
상위 40%
1.8km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부대이전부지 도시개발
    0m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
69점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

에코시티자이 한눈에 보기

에코시티자이는 송천동2가에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

에코시티자이 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.08.15 계약, 12층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억(6층)입니다.

에코시티자이 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코시티자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코시티해법영어도쌤리더수학학원 (74m), 자이음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주에코시티점 (179m), 키즈온소아청소년과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙5블럭 (180m), 에코휴먼빌 (191m)이 있습니다.

에코시티자이 단지 정보

세대수
640세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
15~24층
용적률
209%
건폐율
16%
주차
855대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
24·34·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 8,697만3억 8,996만
34평6억 950만4억 5,445만
47평7억 8,013만5억 5,837만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.5%

계약일동층거래가
2026.08.15—12층4억 9,900만
2026.07.03—4층4억 8,500만
2026.05.31101동3층4억 5,000만
2026.05.21—5층4억 8,800만
2026.04.12101동5층4억 4,500만
2025.12.29101동10층4억 5,800만
2025.11.29101동15층4억 5,000만
2025.11.09101동8층4억 4,800만
2025.10.22101동8층4억 4,250만
2025.10.14104동16층4억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 5억 · 중간 5억 1,500만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 8개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남동향26.05.31 24평 3층 4억 5,000만
102동15층 · 58세대남동향26.05.14 34평 5층 5억 7,900만
103동19층 · 64세대남동향26.06.18 34평 14층 6억
104동19층 · 72세대남동향25.10.14 24평 16층 4억 3,900만
105동19층 · 74세대남동향26.04.07 34평 19층 5억 9,900만
106동24층 · 84세대남동향26.03.05 34평 11층 5억 8,200만
107동로열24층 · 92세대남동향26.05.24 34평 21층 6억 2,400만
108동24층 · 92세대남향26.09.11 34평 9층 6억(동 추정)
109동24층 · 46세대남동향26.03.14 47평 8층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주화정초등학교304m전북 상위 19%
전주화정중학교456m전북 상위 25%
전주오송중학교1.1km전북 상위 15%
전주솔내고등학교1.7km전북 상위 61%
전라고등학교1.8km전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 세병호가깝고 화정초 가까워요

    정종호#907 · 2023.02
  • 아파트 뒷마당에 넓은 잔디밭과 세병호~접근서 짱~저녁먹고 운동하기 너~무 좋아요. 매일매일 건강해지고 있답니다.

    자이자이 · 2022.12
  • 에코시티 살기 너무 좋아요, 만족스럼습니다.

    슈맘빠 · 2022.10
  • 에코시티 34평 중 실내 구조는 최고라고 생각합니다.

    DFWEF · 2022.10
  • 세병공원과 호수가 뒤편으로 편백나무숲과 연결된 아파트입니다. 초등학교도 큰길 건너지 않고 5분거리에 있으며 이마트와 cgv도 도보로 가능합니다ㆍ 생활권이 좋아요

    맑음부동산 · 2022.03

자주 묻는 질문

에코시티자이 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에코시티자이 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.08.15 계약, 12층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억(6층)입니다.
에코시티자이 24평 적정 호가는 얼마인가요?
에코시티자이 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5.1억, 고층(11~15층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
에코시티자이 24평 보유세는 얼마인가요?
에코시티자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.5억입니다.
에코시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에코시티자이는 송천동2가에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
에코시티자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주화정초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
에코시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에코시티해법영어도쌤리더수학학원 (74m), 자이음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주에코시티점 (179m), 키즈온소아청소년과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙5블럭 (180m), 에코휴먼빌 (191m)이 있습니다.
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