에코시티자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

에코시티자이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 6억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~24층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cuFxr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에코시티자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에코시티자이에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에코시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.5억입니다.

에코시티자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주화정초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 에코시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코시티자이

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에코시티자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주화정초
전북 상위 19%
6분 / 0.3km
S
전주오송중
전북 상위 15%
1.1km
A
전라고
전북 상위 40%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주화정초등학교	S 상위 19%	6분 / 0.3km
전주화정중학교	S 상위 25%	0.5km
전주오송중학교	S 상위 15%	1.1km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	1.7km
전라고등학교	A 상위 40%	1.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
0m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

에코시티자이 한눈에 보기

에코시티자이는 송천동2가에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

에코시티자이 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,700만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(9층)입니다.

에코시티자이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 6억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~24층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코시티자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코시티해법영어도쌤리더수학학원 (74m), 자이음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주에코시티점 (179m), 키즈온소아청소년과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙5블럭 (180m), 에코휴먼빌 (191m)이 있습니다.

에코시티자이 단지 정보

세대수: 640세대
입주: 2017.12 (10년차)
층수: 15~24층
용적률: 209%
건폐율: 16%
주차: 855대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 24·34·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 9,139만	3억 8,612만
34평	6억 1,237만	4억 5,967만
47평	7억 8,878만	5억 5,097만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	6층	6억 1,700만
2026.09.11	—	9층	6억
2026.06.18	103동	14층	6억
2026.06.13	102동	3층	5억 7,000만
2026.06.09	—	9층	3억 4,660만직거래
2026.05.24	107동	21층	6억 2,400만
2026.05.14	102동	5층	5억 7,900만
2026.04.15	103동	15층	5억 9,000만
2026.04.07	105동	19층	5억 9,900만
2026.04.03	107동	24층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 16건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 3,500만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 12~18층
향 남동향 8개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남동향	26.05.31 24평 3층 4억 5,000만
102동	15층 · 58세대	남동향	26.06.13 34평 3층 5억 7,000만
103동	19층 · 64세대	남동향	26.06.18 34평 14층 6억
104동	19층 · 72세대	남동향	25.10.14 24평 16층 4억 3,900만
105동	19층 · 74세대	남동향	26.04.07 34평 19층 5억 9,900만
106동	24층 · 84세대	남동향	26.03.05 34평 11층 5억 8,200만
107동로열	24층 · 92세대	남동향	26.05.24 34평 21층 6억 2,400만
108동	24층 · 92세대	남향	26.09.11 34평 9층 6억(동 추정)
109동	24층 · 46세대	남동향	26.03.14 47평 8층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주화정초등학교	304m	전북 상위 19%
전주화정중학교	456m	전북 상위 25%
전주오송중학교	1.1km	전북 상위 15%
전주솔내고등학교	1.7km	전북 상위 61%
전라고등학교	1.8km	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

세병호가깝고 화정초 가까워요
정종호#907 · 2023.02
아파트 뒷마당에 넓은 잔디밭과 세병호~접근서 짱~저녁먹고 운동하기 너~무 좋아요. 매일매일 건강해지고 있답니다.
자이자이 · 2022.12
에코시티 살기 너무 좋아요, 만족스럼습니다.
슈맘빠 · 2022.10
에코시티 34평 중 실내 구조는 최고라고 생각합니다.
DFWEF · 2022.10
세병공원과 호수가 뒤편으로 편백나무숲과 연결된 아파트입니다. 초등학교도 큰길 건너지 않고 5분거리에 있으며 이마트와 cgv도 도보로 가능합니다ㆍ 생활권이 좋아요
맑음부동산 · 2022.03

자주 묻는 질문

에코시티자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에코시티자이 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,700만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(9층)입니다.
에코시티자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 에코시티자이 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 6억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~24층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cuFxr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코시티자이 34평 보유세는 얼마인가요?: 에코시티자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코시티자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에코시티자이에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에코시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.5억입니다.
에코시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에코시티자이는 송천동2가에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
에코시티자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주화정초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
에코시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에코시티해법영어도쌤리더수학학원 (74m), 자이음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주에코시티점 (179m), 키즈온소아청소년과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙5블럭 (180m), 에코휴먼빌 (191m)이 있습니다.

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