지석마을그대가크레던스 48평 적정 호가는 얼마인가요?

지석마을그대가크레던스 48평(전용 132.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.3억, 중층(8~14층) 6.3억~6.5억, 고층(15~22층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3clFou?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지석마을그대가크레던스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지석마을그대가크레던스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지석마을그대가크레던스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 지석역 보행교 직결, 노선 두 개가 걸린 자리, 대형 평형 554세대의 희소성이고, 남은 숙제는 노선은 아직 계획 단계, 담장 너머 레미콘 공장, 회사보유분 14년의 꼬리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3clFou?section=reason 에 있습니다.

지석마을그대가크레던스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.

지석마을그대가크레던스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지석초등학교, 성지중학교, 성지고등학교가 있습니다.

상하동 지석마을그대가크레던스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지석마을그대가크레던스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개찰구까지 다리 하나

오를 이유 3

1지석역 보행교 직결

현관 나서 다리 하나 건너면 개찰구. 에버라인 지석역이 단지와 보행교로 직결됨.

지석역 보행교 직결세대당 주차 1.82대

2노선 두 개가 걸린 자리

용인선 연장 6.8km와 동백신봉선 14.7km가 제2차 경기도 도시철도망 구축계획에 반영됨.

용인선 연장 6.8km동백신봉선 14.7km

3대형 평형 554세대의 희소성

35~58평 위주 8개 동 554세대. 지상 무차량 공원형 설계에 손바뀜도 유지됨.

48평 최고 7.7억43평 2025년 8건

역하고 가까운 건 거의 전국에서도 가장 가까움

남은 숙제 3

1노선은 아직 계획 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

회사보유분 공매 재개

도시철도망 계획 반영

예비타당성 통과

용인선 연장 착공

용인선 연장 개통

지금 여기 · 도시철도망 계획 반영

다음 이벤트 · 예비타당성 통과절차가 통과되면 착공 기대가 앞당겨지며 역 직결 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

지석역에서 신분당선까지 환승으로 닿는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

지석마을그대가크레던스 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,570만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
지석초
경기 상위 17%
5분 / 0.3km
S
어정중
경기 상위 11%
1.5km
B
성지고
경기 상위 60%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지석초등학교	S 상위 17%	5분 / 0.3km
성지고등학교	B 상위 60%	0.6km
상하중학교	S 상위 23%	0.7km
성지중학교	B 상위 65%	1.0km
어정중학교	S 상위 11%	1.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

73점

좋음

생활

60점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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지석마을그대가크레던스 한눈에 보기

지석마을그대가크레던스는 상하동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

지석마을그대가크레던스 48평 매매 최근 실거래가는 5억 6,570만(2026.09.16 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

지석마을그대가크레던스 48평(전용 132.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.3억, 중층(8~14층) 6.3억~6.5억, 고층(15~22층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지석마을그대가크레던스 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코코어린이집 (83m), 웨일실용음악학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광그대가아파트 (116m), 지석 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 상하동직영점 (223m), 모드니치과의원 (275m)이 있습니다.

지석마을그대가크레던스 단지 정보

세대수: 554세대
입주: 2010.10 (17년차)
층수: 17~22층
용적률: 239%
건폐율: 14%
주차: 1,011대 (세대당 1.82대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 임광토건(주)
평형: 35·43·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	5억 3,895만	4억 1,856만
43평	5억 7,852만	4억 4,387만
48평	6억 179만	4억 5,255만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	20층	5억 6,570만직거래
2026.09.10	—	6층	5억 4,122만직거래
2026.09.10	—	9층	5억 4,122만직거래
2026.06.29	101동	15층	6억 2,300만
2026.06.16	108동	9층	5억 9,700만
2026.06.13	108동	18층	6억 2,000만
2026.05.19	108동	9층	5억 9,400만
2025.12.23	106동	5층	5억 7,000만
2025.12.13	108동	1층	5억 9,000만
2025.09.16	101동	17층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 14건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 8,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 40세대	남향	26.06.29 48평 15층 6억 2,300만
102동	22층 · 75세대	—	26.07.31 35평 19층 5억 2,600만(동 추정)
103동	22층 · 63세대	동향	26.06.19 43평 4층 5억 4,800만
104동	22층 · 63세대	—	26.03.23 43평 19층 5억 6,000만
105동	22층 · 63세대	남향	26.06.20 43평 5층 5억 6,000만
106동	22층 · 86세대	남향	25.12.23 48평 5층 5억 7,000만
107동	21층 · 82세대	남향	26.09.16 58평 15층 5억 9,694만(동 추정)
108동	22층 · 82세대	남향	26.06.16 48평 9층 5억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
지석초등학교	268m	경기 상위 17%
상하중학교	747m	경기 상위 23%
성지중학교	957m	경기 상위 65%
성지고등학교	615m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아스팔트 원료 생산공장이 근처에 있어 냄새가 너무심해창문을 열 수 없어요
ob2500 · 2024.08
조용하고 주거환경 최상
양천식 · 2023.03

자주 묻는 질문

지석마을그대가크레던스 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지석마을그대가크레던스 48평 매매 최근 실거래가는 5억 6,570만(2026.09.16 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.
지석마을그대가크레던스 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 지석마을그대가크레던스 48평(전용 132.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.3억, 중층(8~14층) 6.3억~6.5억, 고층(15~22층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3clFou?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지석마을그대가크레던스 48평 보유세는 얼마인가요?: 지석마을그대가크레던스 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지석마을그대가크레던스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 지석마을그대가크레던스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
지석마을그대가크레던스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 지석역 보행교 직결, 노선 두 개가 걸린 자리, 대형 평형 554세대의 희소성이고, 남은 숙제는 노선은 아직 계획 단계, 담장 너머 레미콘 공장, 회사보유분 14년의 꼬리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3clFou?section=reason 에 있습니다.
지석마을그대가크레던스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.
지석마을그대가크레던스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지석마을그대가크레던스는 상하동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
지석마을그대가크레던스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 지석초등학교, 성지중학교, 성지고등학교가 있습니다.
지석마을그대가크레던스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코코어린이집 (83m), 웨일실용음악학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광그대가아파트 (116m), 지석 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 상하동직영점 (223m), 모드니치과의원 (275m)이 있습니다.

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