상하동 지석마을그대가크레던스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지석마을그대가크레던스 한눈에 보기

지석마을그대가크레던스는 상하동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

지석마을그대가크레던스 48평 매매 최근 실거래가는 5억 6,570만(2026.09.16 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

지석마을그대가크레던스 48평(전용 132.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.3억, 중층(8~14층) 6.3억~6.4억, 고층(15~22층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지석마을그대가크레던스 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코코어린이집 (83m), 웨일실용음악학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광그대가아파트 (116m), 지석 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 상하동직영점 (223m), 모드니치과의원 (275m)이 있습니다.

지석마을그대가크레던스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 지석마을그대가크레던스 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,944만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,604만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아스팔트 원료 생산공장이 근처에 있어 냄새가 너무심해창문을 열 수 없어요

  ob2500 · 2024.08

• 조용하고 주거환경 최상

  양천식 · 2023.03

자주 묻는 질문

지석마을그대가크레던스 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

지석마을그대가크레던스 48평 매매 최근 실거래가는 5억 6,570만(2026.09.16 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

지석마을그대가크레던스 48평 적정 호가는 얼마인가요?

지석마을그대가크레던스 48평(전용 132.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.3억, 중층(8~14층) 6.3억~6.4억, 고층(15~22층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3clFou?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지석마을그대가크레던스 48평 보유세는 얼마인가요?

지석마을그대가크레던스 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

지석마을그대가크레던스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 지석마을그대가크레던스 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,944만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,604만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

지석마을그대가크레던스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지석마을그대가크레던스에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지석마을그대가크레던스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 지석역 보행교 직결, 노선 두 개가 걸린 자리, 대형 평형 554세대의 희소성이고, 남은 숙제는 노선은 아직 계획 단계, 담장 너머 레미콘 공장, 회사보유분 14년의 꼬리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3clFou?section=reason 에 있습니다.

지석마을그대가크레던스는 상하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

지석마을그대가크레던스는 상하동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 1,304만원)입니다. 상하동에서 가장 비싼 아파트는 강남마을9단지한라비발디(평당 1,470만원)입니다.

지석마을그대가크레던스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 지석마을그대가크레던스의 라이벌 단지는 강남마을6단지자연앤(구갈동, 437세대, 2004년 입주), 강남마을4단지자연앤(구갈동, 344세대, 2004년 입주), 강남마을7단지계룡리슈빌(구갈동, 528세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남마을4단지자연앤 5억 3,300만원, 강남마을7단지계룡리슈빌 5억 3,300만원, 지석마을그대가크레던스 5억 2,600만원으로 지석마을그대가크레던스가 강남마을4단지자연앤보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 강남마을6단지자연앤와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

지석마을그대가크레던스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

지석마을그대가크레던스 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,752만원에서 2026년 11월 6억 2,604만원으로 10년간 +70.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 3,284만원이며 지금은 최고점 대비 -14.6%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 +5.9%, 5년 -14.3%, 전세가율 70.7%.

지석마을그대가크레던스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 35평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.

지석마을그대가크레던스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

지석마을그대가크레던스는 상하동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

지석마을그대가크레던스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지석초등학교, 성지중학교, 성지고등학교가 있습니다.

지석마을그대가크레던스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코코어린이집 (83m), 웨일실용음악학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광그대가아파트 (116m), 지석 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 상하동직영점 (223m), 모드니치과의원 (275m)이 있습니다.

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