주공그린빌18단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌18단지 19평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cFjss?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌18단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌18단지에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌18단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 15평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

주공그린빌18단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 별망초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

초지동 주공그린빌18단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌18단지

초지동 · 1,328세대 · 2001.11(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

2억 3,200

5층

매물 최저가

2억 3,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

반월 산업단지
106m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공그린빌18단지 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
별망초
경기 상위 15%
7분 / 0.3km
S
초지중
경기 상위 24%
1.0km
A
양지고
경기 상위 33%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
별망중학교	C 상위 85%	0.2km
별망초등학교	S 상위 15%	7분 / 0.3km
초지고등학교	B 상위 57%	0.5km
초지중학교	S 상위 24%	1.0km
양지고등학교	A 상위 33%	1.2km

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

초지동 주공그린빌18단지는 1,328세대(2001.11 입주), 19평 최근 실거래 2억 3,200만(2026.10.17, 5층), 매매 시세 2억 4,804만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,999만 — 2026.11.01 기준.

주공그린빌18단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공그린빌18단지 한눈에 보기

주공그린빌18단지는 초지동에 위치한 1,328세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

주공그린빌18단지 19평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.

주공그린빌18단지 19평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌18단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,145만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해솔어린이집 (42m), 별망아이어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌18단지앞 (138m), 그린빌16단지 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몸놀이운동발달센터 (234m), 스타벅스 고잔이마트점 (319m)이 있습니다.

주공그린빌18단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌18단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,999만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,804만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌18단지 단지 정보

세대수: 1,328세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 5~12층
용적률: 121%
건폐율: 19%
주차: 1,037대 (세대당 0.78대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신성/(주)효성
평형: 15·19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 9,084만	1억 6,172만
19평	2억 4,804만	2억 910만
23평	3억 320만	2억 4,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	5층	2억 3,200만
2026.10.15	—	3층	2억 4,500만
2026.10.07	—	7층	2억 5,000만
2026.09.08	1802동	3층	2억 6,100만
2026.09.07	—	2층	2억 5,000만
2026.08.29	—	8층	2억 4,500만
2026.08.25	—	1층	2억 3,900만
2026.08.19	—	7층	2억 4,900만
2026.07.18	—	7층	2억 6,300만
2026.07.10	—	1층	2억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 30건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공그린빌18단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1807동, 1809동, 1812동), 북쪽이 위 — 주공그린빌18단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1807동, 1809동, 1812동, 1802동, 1805동
향 남향 21개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1801동	8층 · 40세대	남향	24.06.21 19평 4층 2억 6,500만
1802동로열	5층 · 30세대	남향	26.09.08 19평 3층 2억 6,100만
1803동	5층 · 20세대	남향	26.05.25 15평 4층 1억 9,300만
1804동	5층 · 20세대	남향	26.06.19 19평 2층 2억 5,700만
1805동로열	5층 · 20세대	남향	26.01.28 19평 5층 2억 5,000만
1806동	10층 · 59세대	남동향	26.05.11 15평 6층 1억 9,500만
1807동로열	5층 · 30세대	남향	26.04.24 19평 3층 2억 4,300만
1808동	12층 · 67세대	남동향	26.08.19 19평 7층 2억 4,900만(동 추정)
1809동로열	5층 · 30세대	남향	26.06.29 19평 2층 2억 5,700만
1810동	5층 · 30세대	남향	25.08.30 15평 4층 1억 8,000만

나머지 17개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1811동	12층 · 67세대	남동향	26.02.25 15평 7층 2억 900만
1812동로열	5층 · 30세대	남향	26.10.17 19평 5층 2억 3,200만(동 추정)
1813동	5층 · 30세대	남향	25.06.24 19평 3층 2억 4,900만
1814동	5층 · 30세대	남향	26.01.07 19평 3층 2억 5,500만
1815동	10층 · 59세대	남향	26.02.07 15평 8층 1억 9,700만
1816동	10층 · 40세대	남향	25.10.29 19평 8층 2억 4,000만
1817동	10층 · 60세대	남향	26.06.17 23평 1층 2억 8,000만
1818동	10층 · 59세대	남향	26.05.11 19평 1층 2억 3,800만
1819동	10층 · 59세대	남향	26.10.07 19평 7층 2억 5,000만(동 추정)
1820동	10층 · 59세대	—	26.10.27 15평 7층 2억 100만(동 추정)
1821동	10층 · 79세대	남향	26.09.16 15평 5층 1억 9,600만(동 추정)
1822동	10층 · 79세대	남향	26.10.19 15평 6층 1억 8,600만(동 추정)
1823동	12층 · 71세대	남서향	26.07.07 19평 6층 2억 5,500만
1824동	12층 · 71세대	남동향	26.10.21 15평 4층 1억 9,400만(동 추정)
1825동	10층 · 79세대	남향	26.07.06 15평 9층 1억 8,500만
1826동	10층 · 60세대	남향	26.02.13 23평 5층 3억 750만
1827동	10층 · 50세대	남향	26.10.15 19평 3층 2억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
별망초등학교	329m	경기 상위 15%
별망중학교	224m	경기 상위 85%
초지중학교	1.0km	경기 상위 24%
초지고등학교	489m	경기 상위 57%
양지고등학교	1.2km	경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 초지동 아파트 비교

주공그린빌18단지는 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 1,305만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,835만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	초지역메이저타운푸르지오메트로단지	1,548	8년	2,835만
2위	초지역메이저타운푸르지오파크단지	1,238	8년	2,670만
3위	안산롯데캐슬더퍼스트	469	9년	1,891만
4위	안산초지두산위브	695	12년	1,852만
5위	호수마을풍림아이원	2,001	27년	1,584만
6위	주공그린빌15단지	975	25년	1,514만
7위	주공그린빌14단지	1,012	25년	1,432만
8위	주공그린빌12단지	715	24년	1,430만
9위	주공그린빌13단지	940	25년	1,418만
10위	주공그린빌11단지	876	24년	1,395만
11위	행복한서해그랑블	1,954	23년	1,343만
12위	주공그린빌18단지	1,328	26년	1,305만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공그린빌18단지 시세 10년 흐름

주공그린빌18단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 576만원에서 2026년 10월 2억 4,804만원으로 10년간 +20.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,676만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +2.6%, 5년 -11.2%, 전세가율 84.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

너무너무좋아요 여러분들 투자많이해주세용 히히~
워렌벞핏 · 2023.02
좋아요 초등학교 가깝고 대형마트 가깝고
폴리이글19 · 2022.09
시화대교건너에 신세계에서 국제테마파크토지 계약이 21.3월17에 체결되었기에 23년도 공사시점과 26년 1차개장 그리고 30년 전체개장때까지 그린빌 18단지는 가치상승세를 이어가고 30년도 재건축시점에는 재건축 될수밖에 없기에 최고의 장점을 가지고 있고 지금도 주변에 학교 이마트등 상업시설과 종합병원등이 있어서 생활여건이 아주 좋고 초지역이 가깝고 신안산선인 한양대역이 근처에 있기에 교통도 편리합니다.
고선일^^=고한일 · 2021.04

자주 묻는 질문

주공그린빌18단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공그린빌18단지 19평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.
주공그린빌18단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공그린빌18단지 19평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cFjss?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공그린빌18단지 19평 보유세는 얼마인가요?: 주공그린빌18단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,145만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공그린빌18단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌18단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,999만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,804만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공그린빌18단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공그린빌18단지에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공그린빌18단지는 초지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공그린빌18단지는 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 1,305만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,835만원)입니다.
주공그린빌18단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공그린빌18단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 576만원에서 2026년 10월 2억 4,804만원으로 10년간 +20.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,676만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +2.6%, 5년 -11.2%, 전세가율 84.3%.
주공그린빌18단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 15평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
주공그린빌18단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공그린빌18단지는 초지동에 위치한 1,328세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
주공그린빌18단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 별망초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.
주공그린빌18단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해솔어린이집 (42m), 별망아이어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌18단지앞 (138m), 그린빌16단지 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몸놀이운동발달센터 (234m), 스타벅스 고잔이마트점 (319m)이 있습니다.

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