마천동 마천삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마천삼익
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마천삼익

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    마천1재정비촉진구역
    27m
  • B
    도시
    국민임대주택
    129m
  • A
    재개발
    마천5구역
    133m
  • A
    재개발
    마천3재정비촉진구역
    198m
  • A
    재개발
    마천2구역
    201m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마천삼익 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액143,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울남천초
    서울 상위 51%
    7분 / 0.4km
  • S
    보인중
    서울 상위 14%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울남천초등학교
B
상위 51%
 7분 / 0.4km
위례솔중학교
A
상위 32%
1.3km
보인중학교
S
상위 14%
1.4km
거원중학교
B
상위 59%
1.4km
오주중학교
B
상위 73%
1.5km
환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
76점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마천삼익 한눈에 보기

마천삼익은 마천동에 위치한 96세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

마천삼익 36평 매매 최근 실거래가는 14억 3,500만(2026.09.18 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

마천삼익 36평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 14.5억~14.9억, 중층(6~11층) 14.9억~15.1억, 고층(12~17층) 15.1억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마천삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이음음악학원 (56m), 삼성영어쎈수학러닝센터보습학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 그린스 (89m), 이준규치과의원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천동금호어울림1차아파트 (139m), 남천초교마천동우방아파트앞 (162m)이 있습니다.

마천삼익 단지 정보

세대수
96세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
17~17층
용적률
360%
건폐율
42%
주차
90대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익주택(주)
평형
23·24·25·34·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평11억 1,859만3억 7,186만
25평11억 3,273만4억 1,059만
36평14억 5,438만5억 9,048만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +59.5%

계약일동층거래가
2026.09.18—6층14억 3,500만
2026.08.23—14층14억 9,000만
2026.07.24—6층14억 7,000만
2026.06.18—10층13억 7,000만
2026.01.29—9층12억
2025.12.30—10층8억 5,000만직거래
2025.11.15—3층10억 5,000만
2025.10.29—4층9억 1,000만
2024.08.15—4층9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 3건 · 최저 15억 · 중간 15억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 96세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울남천초등학교352m서울 상위 51%
위례솔중학교1.3km서울 상위 32%
보인중학교1.4km서울 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마천삼익 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마천삼익 36평 매매 최근 실거래가는 14억 3,500만(2026.09.18 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.
마천삼익 36평 적정 호가는 얼마인가요?
마천삼익 36평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 14.5억~14.9억, 중층(6~11층) 14.9억~15.1억, 고층(12~17층) 15.1억~15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3btuIA?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마천삼익 36평 보유세는 얼마인가요?
마천삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마천삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마천삼익에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마천삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 5.9억입니다.
마천삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마천삼익은 마천동에 위치한 96세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
마천삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울남천초등학교, 거원중학교가 있습니다.
마천삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이음음악학원 (56m), 삼성영어쎈수학러닝센터보습학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 그린스 (89m), 이준규치과의원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천동금호어울림1차아파트 (139m), 남천초교마천동우방아파트앞 (162m)이 있습니다.

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