마천동 마천삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마천삼익 한눈에 보기

마천삼익은 마천동에 위치한 96세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

마천삼익 36평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

마천삼익 36평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 14.4억~14.8억, 중층(6~11층) 14.9억~15.1억, 고층(12~17층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마천삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이음음악학원 (56m), 삼성영어쎈수학러닝센터보습학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 그린스 (89m), 이준규치과의원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천동금호어울림1차아파트 (139m), 남천초교마천동우방아파트앞 (162m)이 있습니다.

마천삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마천삼익 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 3,702만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 6,312만보다 5.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

마천삼익 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마천삼익 36평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

마천삼익 36평 적정 호가는 얼마인가요?

마천삼익 36평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 14.4억~14.8억, 중층(6~11층) 14.9억~15.1억, 고층(12~17층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3btuIA?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마천삼익 36평 보유세는 얼마인가요?

마천삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마천삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마천삼익 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 3,702만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 6,312만보다 5.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마천삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마천삼익에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마천삼익은 마천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마천삼익은 마천동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 4,064만원)입니다. 마천동에서 가장 비싼 아파트는 마천금호(평당 5,468만원)입니다.

마천삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마천삼익 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 746만원에서 2026년 11월 14억 6,312만원으로 10년간 +259.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 14억 6,351만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +57.2%, 3년 +94.4%, 5년 +66.5%, 전세가율 39.1%.

마천삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 3.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 11억, 전세는 3.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 5.7억입니다.

마천삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마천삼익은 마천동에 위치한 96세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

마천삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남천초등학교, 거원중학교가 있습니다.

마천삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이음음악학원 (56m), 삼성영어쎈수학러닝센터보습학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 그린스 (89m), 이준규치과의원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천동금호어울림1차아파트 (139m), 남천초교마천동우방아파트앞 (162m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 송파구 아파트 전체
• 송파구 30평대
• 송파구 10억~20억
• 송파구 역세권

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 송파구 아파트 시세
• 송파구 마천동 아파트 시세

마천동 다른 아파트

• 메리트
• 우방
• 마천금호어울림1차
• 신동아
• 성영
• 현대그린빌
• 송파건원여미지
• 마천금호
• 아남
• 한보
• 송파파크데일2단지
• 마천금호어울림2차

마천삼익 · 아파트 위키에서 더 보기