Namsan Daelim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namsan Daelim 概要

Namsan Daelim · ソウル 龍山区 Itaewon-dong · 400戸 · 竣工 1994.12。

Namsan Daelim · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 1,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、4階）；最低売出価格 2,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan Daelim 22韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 20.7億ウォン、2〜3階 21.15億ウォン–21.65億ウォン、4〜5階 21.15億ウォン–21.65億ウォン です。急ぎの売出水準は20.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan Daelim 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約195万ウォン（財産税 195万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 19.5億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 24.21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 29.67億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 31.12億ウォン；チョンセ保証金推定 10.27億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yongam 小学校、Hangang 中学校、Boseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namsan Daelim · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 1,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、4階）；最低売出価格 2,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namsan Daelim · ソウル 龍山区 Itaewon-dong · 400戸 · 竣工 1994.12。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 19.5億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 24.21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 29.67億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 31.12億ウォン；チョンセ保証金推定 10.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yongam 小学校、Hangang 中学校、Boseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namsan Daelim 22韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 20.7億ウォン、2〜3階 21.15億ウォン–21.65億ウォン、4〜5階 21.15億ウォン–21.65億ウォン です。急ぎの売出水準は20.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namsan Daelim 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約195万ウォン（財産税 195万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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