건영1차는 상봉동에 위치한 408세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
건영1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,500만(2026.07.19 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(16층)입니다.
건영1차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~8층) 7.8억~8.3억, 중층(9~16층) 8.3억~8.5억, 고층(17~25층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
건영1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예원유치원 (64m), 고슴도치영어교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해피테라스 (176m), 스마일모어 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트경남아너스빌앞 (179m), 신현중학교 (197m)이 있습니다.
건영1차 단지 정보
세대수
408세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
7~25층
용적률
303%
건폐율
21%
주차
342대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)건영
평형
33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
7억 9,609만
5억 1,236만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.8%
계약일
동
층
거래가
2026.07.19
—
11층
7억 6,500만
2026.07.18
—
21층
7억 7,000만
2026.06.29
—
17층
8억
2026.05.01
102동
1층
6억 6,000만
2026.04.30
102동
1층
6억 5,500만
2026.04.20
103동
12층
6억 5,000만
2026.04.19
102동
5층
7억 4,000만
2026.04.13
102동
23층
7억 5,000만
2026.04.10
102동
17층
7억
2026.04.04
101동
5층
7억 7,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 2건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 8,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
데시앙, 캐스빌 고점대비 25프로 조정된 가격에서 거래됨. 건영1 2차 성원 아파트 호가만 그리 올리면 거래되나? 25조정가격 아니면 힘들듯
아리아리동동 · 2023.03
자주 묻는 질문
건영1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
건영1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,500만(2026.07.19 계약, 11층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(16층)입니다.
건영1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
건영1차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~8층) 7.8억~8.3억, 중층(9~16층) 8.3억~8.5억, 고층(17~25층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
건영1차 33평 보유세는 얼마인가요?
건영1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
건영1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다.
건영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건영1차는 상봉동에 위치한 408세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
건영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울중화초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
건영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예원유치원 (64m), 고슴도치영어교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해피테라스 (176m), 스마일모어 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트경남아너스빌앞 (179m), 신현중학교 (197m)이 있습니다.
실거래가 조작한 아파트들 보인다. 이번 조사때 엄중한 처벌 받기를 바란다
아리아리동동 · 2023.03데시앙, 캐스빌 고점대비 25프로 조정된 가격에서 거래됨. 건영1 2차 성원 아파트 호가만 그리 올리면 거래되나? 25조정가격 아니면 힘들듯
아리아리동동 · 2023.03