한화포레나인천연수 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한화포레나인천연수 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.9억, 중층(8~15층) 5.5억~6억, 고층(16~23층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3azUNo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화포레나인천연수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한화포레나인천연수에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한화포레나인천연수 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다.

한화포레나인천연수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천선학초등학교, 선학중학교, 인천여자고등학교가 있습니다.

선학동 한화포레나인천연수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화포레나인천연수

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한화포레나인천연수 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천선학초
인천 상위 47%
19분 / 0.9km
A
선학중
인천 상위 32%
1.2km
C
인천여고
인천 상위 96%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천선학초등학교	A 상위 47%	19분 / 0.9km
인천여자고등학교	C 상위 96%	1.1km
선학중학교	A 상위 32%	1.2km
인천중학교	B 상위 66%	1.2km
연수중학교	B 상위 61%	1.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천구월2 공공주택지구
310m
B
도시

문학도시개발구역
866m

환경

거주점수

보통

69점

교통

69점

보통

생활

63점

보통

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한화포레나인천연수 한눈에 보기

한화포레나인천연수는 선학동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

한화포레나인천연수 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,700만(2026.09.10 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

한화포레나인천연수 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.9억, 중층(8~15층) 5.5억~6억, 고층(16~23층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화포레나인천연수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별그린피아노음악교습소 (69m), 국공립아이포레나어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 연수포레나점 (69m), 별빛 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 선학체육관(하키경기장) (260m), 선학체육관(하키경기장) (318m)이 있습니다.

한화포레나인천연수 단지 정보

세대수: 767세대
입주: 2023.09 (4년차)
층수: 13~23층
용적률: 250%
건폐율: 17%
주차: 923대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 5,639만	3억 7,121만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	20층	5억 5,700만
2026.08.14	—	19층	5억 5,000만
2026.08.08	—	10층	5억 3,500만
2026.07.30	—	7층	5억 7,000만
2026.07.26	—	16층	5억 8,000만
2026.07.25	—	23층	5억 2,000만
2026.07.16	—	19층	5억 4,000만
2026.07.06	106동	3층	5억 1,400만
2026.07.04	—	18층	5억 3,000만
2026.05.08	—	14층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 66건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동
선호 층 19~22층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 58세대	—	26.02.09 33평 9층 5억 7,000만
102동	22층 · 79세대	—	25.12.06 33평 19층 5억 5,500만
103동	23층 · 90세대	—	26.09.10 33평 20층 5억 5,700만(동 추정)
104동	23층 · 90세대	—	26.03.14 33평 15층 5억 4,000만
105동	23층 · 92세대	—	26.04.11 33평 11층 5억 3,000만
106동	23층 · 89세대	—	26.07.06 33평 3층 5억 1,400만
107동	23층 · 92세대	—	26.02.09 33평 21층 5억 9,900만
108동	23층 · 89세대	—	26.04.30 33평 22층 5억 5,800만
109동	23층 · 88세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천선학초등학교	935m	인천 상위 47%
선학중학교	1.2km	인천 상위 32%
인천중학교	1.2km	인천 상위 66%
인천여자고등학교	1.1km	인천 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

후레쉬한 공기 부자입니다~
은이경 · 2023.03
앞으로 호재가 무궁무진하네요. 앞으로도 쭉쭉 나갑니다!
유우빠삐 · 2022.04

자주 묻는 질문

한화포레나인천연수 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화포레나인천연수 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,700만(2026.09.10 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.
한화포레나인천연수 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화포레나인천연수 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.9억, 중층(8~15층) 5.5억~6억, 고층(16~23층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3azUNo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화포레나인천연수 33평 보유세는 얼마인가요?: 한화포레나인천연수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화포레나인천연수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한화포레나인천연수에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화포레나인천연수 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다.
한화포레나인천연수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화포레나인천연수는 선학동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
한화포레나인천연수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천선학초등학교, 선학중학교, 인천여자고등학교가 있습니다.
한화포레나인천연수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별그린피아노음악교습소 (69m), 국공립아이포레나어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 연수포레나점 (69m), 별빛 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 선학체육관(하키경기장) (260m), 선학체육관(하키경기장) (318m)이 있습니다.

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