신우아이딜1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신우아이딜1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3asEwO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신우아이딜1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신우아이딜1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신우아이딜1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

신우아이딜1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.

오남읍 신우아이딜1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우아이딜1차

오남읍 · 595세대 · 2004.03(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 1,300

14층

매물 최저가

1억 9,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신우아이딜1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
어람초
경기 상위 78%
10분 / 0.5km
C
어람중
경기 상위 85%
0.5km
C
진건고
경기 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어람중학교	C 상위 85%	0.5km
어람초등학교	C 상위 78%	10분 / 0.5km
진건고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

오남읍 신우아이딜1차는 595세대(2004.03 입주), 24평 최근 실거래 2억 1,300만(2026.10.21, 14층), 매매 시세 2억 1,908만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,940만 — 2026.11.09 기준.

신우아이딜1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신우아이딜1차 한눈에 보기

신우아이딜1차는 오남읍에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

신우아이딜1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.10.21 계약, 14층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

신우아이딜1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우아이딜1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신우아가별어린이집 (73m), 꿈빛나무어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (92m), 신우1.2차아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레싱 (183m), 카페다인 (268m)이 있습니다.

신우아이딜1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신우아이딜1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,908만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신우아이딜1차 단지 정보

세대수: 595세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 11~15층
용적률: 184%
건폐율: 16%
주차: 502대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신우종합건설(주)
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,908만	1억 8,752만
33평	2억 7,823만	2억 2,701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.21	—	14층	2억 1,300만
2026.10.06	—	13층	2억 800만
2026.09.30	108동	7층	2억 1,500만
2026.09.17	—	10층	2억 3,500만
2026.09.14	—	13층	2억 3,500만
2026.08.21	—	10층	2억 3,000만
2026.08.07	103동	15층	2억 1,000만
2026.08.04	103동	9층	2억 2,800만
2026.06.26	103동	6층	2억 900만
2026.06.19	102동	6층	2억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 12건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신우아이딜1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동, 102동), 북쪽이 위 — 신우아이딜1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 105동, 102동
선호 층 6~13층
향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	남서향	26.10.09 33평 7층 3억 1,000만(동 추정)
102동로열	15층 · 60세대	남동향	26.06.19 24평 6층 2억 1,900만
103동	15층 · 86세대	—	26.08.07 24평 15층 2억 1,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.11.02 33평 2층 2억 6,000만(동 추정)
105동로열	15층 · 60세대	남동향	26.04.16 24평 11층 2억 2,200만
106동	15층 · 90세대	남동향	26.05.30 24평 15층 2억 2,800만
107동	15층 · 60세대	남서향	26.06.08 24평 9층 2억 1,400만
108동	15층 · 75세대	남동향	26.09.30 24평 7층 2억 1,500만
109동	15층 · 74세대	남동향	26.10.21 24평 14층 2억 1,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
어람초등학교	515m	경기 상위 78%
어람중학교	500m	경기 상위 85%
진건고등학교	1.4km	경기 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 오남읍 아파트 비교

신우아이딜1차는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 14위(평당 912만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,348만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	남양주양지e-편한세상1단지	832	18년	1,348만
2위	오남아이파크	584	18년	1,226만
3위	남양주양지e-편한세상2단지	470	18년	1,189만
4위	남양주오남푸르지오	453	18년	1,159만
5위	오남쌍용스윗닷홈Gity2단지	451	22년	1,116만
6위	남양주오남두산위브	356	21년	1,064만
7위	오남쌍용스윗닷홈Gity1단지	450	22년	1,022만
8위	두산2차	321	29년	977만
9위	남양주오남금호어울림	711	21년	937만
10위	오남청구1차	429	27년	931만
11위	신우아이딜2차	593	23년	929만
12위	푸른솔롯데	416	25년	924만
13위	한신2차	416	29년	913만
14위	신우아이딜1차	595	23년	912만
15위	동부	464	29년	891만
16위	두산1차	491	29년	884만
17위	오남파라다이스빌	490	23년	874만
18위	현대	361	31년	872만
19위	일신건영휴먼빌	218	24년	870만
20위	신동아파밀리에	214	23년	837만
21위	오남한신1차	283	30년	834만
22위	삼신	348	32년	785만
23위	유호	499	24년	774만
24위	오남한국1차	494	28년	773만
25위	남양주성호	192	29년	735만
26위	신일해피트리1단지	476	23년	735만
27위	대한	452	29년	725만
28위	신일해피트리2단지	498	23년	709만
29위	진주1차	285	39년	698만
30위	진주3차	198	37년	667만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신우아이딜1차 라이벌 단지

리치고가 고른 신우아이딜1차의 라이벌 단지는 신우아이딜2차(오남읍, 593세대, 2004년 입주), 오남파라다이스빌(오남읍, 490세대, 2004년 입주), 푸른솔롯데(오남읍, 416세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신우아이딜1차 3억 1,000만원, 오남파라다이스빌 3억 250만원, 신우아이딜2차 2억 8,500만원, 푸른솔롯데 2억 7,700만원으로 신우아이딜1차가 2.5% 앞섰고, 2017년 이후 신우아이딜2차와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 17번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	신우아이딜1차	신우아이딜2차	오남파라다이스빌	푸른솔롯데
24년 상반기	-	3억	2억 9,300만	2억 7,750만
24년 하반기	-	2억 7,500만	-	2억 7,700만
25년 상반기	2억 7,500만	-	2억 7,900만	-
25년 하반기	-	2억 7,300만	2억 7,250만	2억 8,000만
26년 상반기	2억 5,000만	2억 8,250만	2억 8,300만	-
26년 하반기	3억 1,000만	2억 8,500만	3억 250만	2억 7,700만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

신우아이딜1차 시세 10년 흐름

신우아이딜1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,208만원에서 2026년 11월 2억 1,908만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 8,047만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +8%, 5년 -21.9%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

남양주시 아파트 경매 물건

신우아이딜1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 65건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신우아이딜1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신우아이딜1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.10.21 계약, 14층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
신우아이딜1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신우아이딜1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3asEwO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우아이딜1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 신우아이딜1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우아이딜1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신우아이딜1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,908만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신우아이딜1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신우아이딜1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신우아이딜1차는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신우아이딜1차는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 14위(평당 912만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,348만원)입니다.
신우아이딜1차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 신우아이딜1차의 라이벌 단지는 신우아이딜2차(오남읍, 593세대, 2004년 입주), 오남파라다이스빌(오남읍, 490세대, 2004년 입주), 푸른솔롯데(오남읍, 416세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신우아이딜1차 3억 1,000만원, 오남파라다이스빌 3억 250만원, 신우아이딜2차 2억 8,500만원, 푸른솔롯데 2억 7,700만원으로 신우아이딜1차가 2.5% 앞섰고, 2017년 이후 신우아이딜2차와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 17번 바뀌었습니다.
신우아이딜1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신우아이딜1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,208만원에서 2026년 11월 2억 1,908만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 8,047만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +8%, 5년 -21.9%, 전세가율 85.6%.
신우아이딜1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
신우아이딜1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신우아이딜1차는 오남읍에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
신우아이딜1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.
신우아이딜1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신우아가별어린이집 (73m), 꿈빛나무어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (92m), 신우1.2차아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레싱 (183m), 카페다인 (268m)이 있습니다.

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