Gukjesyoping Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gukjesyoping Town 概要

Gukjesyoping Town · 慶尚南道 金海市 Sambang-dong · 126戸 · 竣工 1993.11。

Gukjesyoping Town · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 62,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.16、9階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukjesyoping Town 20韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜4階 6,700万ウォン–6,900万ウォン、5〜8階 6,800万ウォン–7,100万ウォン、9〜13階 7,000万ウォン–7,100万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukjesyoping Town 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,767万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,822万ウォン；チョンセ保証金推定 5,441万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,004万ウォン；チョンセ保証金推定 6,466万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,843万ウォン；チョンセ保証金推定 7,105万ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,310万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 9,257万ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,568万ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。

近隣の学校：Sineo 小学校、Samjeong 中学校、Gimhae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gukjesyoping Town · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 62,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.16、9階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gukjesyoping Town · 慶尚南道 金海市 Sambang-dong · 126戸 · 竣工 1993.11。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,822万ウォン；チョンセ保証金推定 5,441万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,004万ウォン；チョンセ保証金推定 6,466万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8,843万ウォン；チョンセ保証金推定 7,105万ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,310万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 9,257万ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,568万ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sineo 小学校、Samjeong 中学校、Gimhae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gukjesyoping Town 20韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜4階 6,700万ウォン–6,900万ウォン、5〜8階 6,800万ウォン–7,100万ウォン、9〜13階 7,000万ウォン–7,100万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gukjesyoping Town 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,767万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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