도림동 벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍 한눈에 보기

벽산블루밍은 도림동에 위치한 342세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

벽산블루밍 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.7억, 고층(12~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어폴리오국어논술도림학원 (169m), 벧엘음악학원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실랩 (172m), 늘푸른내과의원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림주공2단지 (204m), 도림주공1단지 (220m)이 있습니다.

벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,133만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,140만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요~

  앙야당 · 2022.04

자주 묻는 질문

벽산블루밍 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

벽산블루밍 32평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산블루밍 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.7억, 고층(12~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YjQkp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 32평 보유세는 얼마인가요?

벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,133만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,140만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산블루밍에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.5개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산블루밍은 도림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산블루밍은 도림동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,035만원)입니다.

벽산블루밍 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산블루밍의 라이벌 단지는 도림아이파크(도림동, 349세대, 2008년 입주), 도림주공그린빌2단지(도림동, 642세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽산블루밍 3억 2,000만원, 도림주공그린빌2단지 3억 1,550만원으로 벽산블루밍이 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 도림아이파크와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산블루밍 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,405만원에서 2026년 10월 3억 3,140만원으로 10년간 +20.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,283만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 -2.1%, 5년 -23.5%, 전세가율 81.7%.

벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산블루밍은 도림동에 위치한 342세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천도림초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤엠영어폴리오국어논술도림학원 (169m), 벧엘음악학원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실랩 (172m), 늘푸른내과의원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림주공2단지 (204m), 도림주공1단지 (220m)이 있습니다.

벽산블루밍에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 7400만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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