효자동3가 코오롱스카이타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱스카이타워 한눈에 보기

코오롱스카이타워는 효자동3가에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

코오롱스카이타워 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.10.26 계약, 40층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.

코오롱스카이타워 34평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~14층) 4.9억~5.3억, 중층(15~28층) 5.3억~5.4억, 고층(29~41층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱스카이타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈이있는나무작은도서관 (25m), 에스에프(SF)교육그룹학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬랭 (82m), 까페꼬끄프랑 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신원아침도시.힐스테이트 (186m), 신시가지아르데코아파트 (278m)이 있습니다.

코오롱스카이타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 코오롱스카이타워 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,997만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,328만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

코오롱스카이타워 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코오롱스카이타워 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.10.26 계약, 40층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(중층)입니다.

코오롱스카이타워 34평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱스카이타워 34평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~14층) 4.9억~5.3억, 중층(15~28층) 5.3억~5.4억, 고층(29~41층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YGfWG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱스카이타워 34평 보유세는 얼마인가요?

코오롱스카이타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코오롱스카이타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 코오롱스카이타워 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,997만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,328만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱스카이타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱스카이타워에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱스카이타워는 효자동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코오롱스카이타워는 효자동3가 아파트 16곳 중 평당 시세 3위(평당 1,509만원)입니다. 효자동3가에서 가장 비싼 아파트는 서부신시가지아이파크(평당 1,765만원)입니다.

코오롱스카이타워 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 코오롱스카이타워의 라이벌 단지는 힐스테이트효자동(효자동3가, 302세대, 2017년 입주), 호반베르디움(효자동3가, 836세대, 2007년 입주), 우미린(효자동3가, 369세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우미린 5억 3,300만원, 코오롱스카이타워 5억 1,700만원, 힐스테이트효자동 4억 9,650만원, 호반베르디움 4억 8,400만원으로 코오롱스카이타워가 우미린보다 3% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트효자동와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

코오롱스카이타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코오롱스카이타워 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,926만원에서 2026년 10월 5억 1,328만원으로 10년간 +77.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 5억 2,066만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +11.7%, 3년 +31.5%, 5년 +10.6%, 전세가율 79.4%.

코오롱스카이타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4억입니다. 35평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.1억입니다.

코오롱스카이타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코오롱스카이타워는 효자동3가에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

코오롱스카이타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주한들초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

코오롱스카이타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈이있는나무작은도서관 (25m), 에스에프(SF)교육그룹학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬랭 (82m), 까페꼬끄프랑 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 신원아침도시.힐스테이트 (186m), 신시가지아르데코아파트 (278m)이 있습니다.

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