도담동 도램4단지이지더원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램4단지이지더원
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도램4단지이지더원

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
도램4단지이지더원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    늘봄초
    세종 상위 58%
    4분 / 0.2km
  • S
    양지중
    세종 상위 15%
    1.4km
  • S
    양지고
    세종 상위 21%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 58%
4분 / 0.2km
C
상위 78%
0.7km
B
상위 68%
0.7km
A
상위 30%
1.0km
A
상위 42%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    247m
환경
거주점수
보통
67점
교통
43점
매우유의
생활
60점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도램4단지이지더원 한눈에 보기

도램4단지이지더원은 도담동에 위치한 159세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

도램4단지이지더원 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.19 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 7,900만(4층)입니다.

도램4단지이지더원 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4.1억, 중층(7~12층) 4억~4.2억, 고층(13~18층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램4단지이지더원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빈센트미술교습소 (102m), 늘봄유치원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리프 세종점 (143m), 셀렉토커피 세종도담점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담동(도램마을) (234m), 도담동 (265m)이 있습니다.

도램4단지이지더원 단지 정보

세대수
159세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
14~18층
용적률
129%
건폐율
13%
주차
198대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)라인
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 9,069만2억 1,833만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.08.19—5층3억 8,000만
2026.07.01401동8층4억 500만
2026.06.11—1층3억 4,400만
2026.06.06401동10층4억
2026.04.16401동10층4억 1,000만
2026.02.07402동6층4억 1,000만
2026.01.09402동3층3억 8,800만
2025.11.15401동9층3억 8,500만
2025.10.29402동16층3억 9,300만
2025.10.01403동5층3억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 24건 · 최저 3억 7,900만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동18층 · 28세대남향26.07.01 24평 8층 4억 500만
402동18층 · 50세대—26.02.07 24평 6층 4억 1,000만
403동18층 · 53세대—25.10.01 24평 5층 3억 8,400만
404동18층 · 28세대남향24.05.16 24평 13층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
늘봄초등학교188m세종 상위 58%
도담중학교679m세종 상위 78%
아름중학교990m세종 상위 30%
도담고등학교711m세종 상위 68%
아름고등학교995m세종 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 세종 25평중에 최고 구조 입지

    제제아빠 · 2023.06
  • 위치는 최고 단점은 적은세대수

    iOO!l1o!!iol1 · 2022.06
  • 바로앞에 병원 및 식당 이 많음 비알티는 도보 4분 뒤에는 초등학교가 있음 옆에는 세종충남대학교 병원에 있음 단점은 배달의 민족 주문 소리가 정확하게들림

    iOO!l1o!!iol1 · 2022.05

자주 묻는 질문

도램4단지이지더원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도램4단지이지더원 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.19 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 7,900만(4층)입니다.
도램4단지이지더원 24평 적정 호가는 얼마인가요?
도램4단지이지더원 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4.1억, 중층(7~12층) 4억~4.2억, 고층(13~18층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도램4단지이지더원 24평 보유세는 얼마인가요?
도램4단지이지더원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도램4단지이지더원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다.
도램4단지이지더원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도램4단지이지더원은 도담동에 위치한 159세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
도램4단지이지더원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 늘봄초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
도램4단지이지더원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빈센트미술교습소 (102m), 늘봄유치원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리프 세종점 (143m), 셀렉토커피 세종도담점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담동(도램마을) (234m), 도담동 (265m)이 있습니다.
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