목련1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

목련1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~19층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XVHHQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목련1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목련1단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목련1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

목련1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전상대초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

상대동 목련1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목련1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

유성 광역복합환승센터
840m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목련1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전상대초
대전 상위 28%
8분 / 0.4km
S
유성중
대전 상위 10%
0.3km
A
유성고
대전 상위 48%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유성중학교	S 상위 10%	0.3km
대전상대초등학교	A 상위 28%	8분 / 0.4km
유성고등학교	A 상위 48%	0.5km
대전도안고등학교	C 상위 98%	1.1km
대전봉명중학교	A 상위 28%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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목련1단지 한눈에 보기

목련1단지는 상대동에 위치한 255세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

목련1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.26 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

목련1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~19층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목련1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 목련아파트 (81m), 유성생명과학고 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 드림킨더유치원 (83m), 업스터디영어학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨레돌체 (163m), 컴포즈커피 대전상대점 (220m)이 있습니다.

목련1단지 단지 정보

세대수: 255세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 11~19층
용적률: 213%
건폐율: 19%
주차: 273대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)뉴코아
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,266만	1억 8,741만
32평	3억 4,802만	2억 4,606만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.26	101동	5층	3억 4,000만
2026.03.11	103동	11층	3억 2,000만
2026.03.04	103동	4층	3억 1,400만
2025.10.14	103동	13층	3억 2,000만
2025.09.29	103동	17층	3억 4,500만
2024.10.29	103동	6층	2억 9,700만직거래
2024.08.21	103동	5층	3억 2,000만
2024.07.21	101동	1층	3억
2024.01.19	103동	7층	3억 3,000만
2024.01.03	101동	17층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~18층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 65세대	남향	26.07.26 32평 5층 3억 4,000만
102동	19층 · 76세대	동향	25.11.08 24평 18층 2억 5,000만
103동	19층 · 114세대	남향	26.03.11 32평 11층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전상대초등학교	420m	대전 상위 28%
유성중학교	268m	대전 상위 10%
대전봉명중학교	1.2km	대전 상위 28%
유성고등학교	463m	대전 상위 48%
대전도안고등학교	1.1km	대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목련1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목련1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.26 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.
목련1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 목련1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~19층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XVHHQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목련1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 목련1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목련1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목련1단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목련1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
목련1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목련1단지는 상대동에 위치한 255세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
목련1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전상대초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
목련1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 목련아파트 (81m), 유성생명과학고 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 드림킨더유치원 (83m), 업스터디영어학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨레돌체 (163m), 컴포즈커피 대전상대점 (220m)이 있습니다.

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