율하동 율하리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율하리버파크 한눈에 보기

율하리버파크는 율하동에 위치한 486세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

율하리버파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.20 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

율하리버파크 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 2.9억~3.3억, 중층(4~6층) 3.1억~3.4억, 고층(7~10층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율하리버파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림채미술교습소 (50m), 애니쌤영어교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플랜지커피바 (151m), 라운지커피 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 율원중학교건너 (159m), 율원중학교앞 (180m)이 있습니다.

율하리버파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 율하리버파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,092만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변상권 및 공원 도보생활권으로 아이들 키우기 좋은 환경입니다

  카브 · 2023.03

자주 묻는 질문

율하리버파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

율하리버파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.20 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

율하리버파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

율하리버파크 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 2.9억~3.3억, 중층(4~6층) 3.1억~3.4억, 고층(7~10층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XUnii?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

율하리버파크 32평 보유세는 얼마인가요?

율하리버파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

율하리버파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 율하리버파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,169만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,092만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

율하리버파크는 율하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

율하리버파크는 율하동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 971만원)입니다. 율하동에서 가장 비싼 아파트는 율하롯데캐슬탑클래스(평당 1,265만원)입니다.

율하리버파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 율하리버파크의 라이벌 단지는 율하센트럴파크9단지(율하동, 332세대, 2009년 입주), 우방아이유쉘(율하동, 902세대, 2013년 입주), 율하시티프라디움(용계동, 468세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 율하리버파크 3억 3,000만원, 우방아이유쉘 3억 200만원, 율하시티프라디움 3억 200만원, 율하센트럴파크9단지 3억원으로 율하리버파크가 9.3% 앞섰고, 2017년 이후 율하센트럴파크9단지와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

율하리버파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

율하리버파크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 361만원에서 2026년 10월 3억 1,092만원으로 10년간 +2.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 667만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -1.3%, 5년 -23.5%, 전세가율 79.4%.

율하리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

율하리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

율하리버파크는 율하동에 위치한 486세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

율하리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구율원초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.

율하리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그림채미술교습소 (50m), 애니쌤영어교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플랜지커피바 (151m), 라운지커피 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 율원중학교건너 (159m), 율원중학교앞 (180m)이 있습니다.

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