덕은동 DMC자이더리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
DMC자이더리버는 덕은동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 8월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 7.7억입니다.
인근 학군으로는 덕은한강중학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 199%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 DMC자이더리버작은도서관 (54m), 덕은소마사고력수학학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC자이더리버 (100m), DMC자이더리버 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성DMC정형외과의원 (138m), 메가MGC커피 고양덕은지구점 (144m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 오는 중인 초역세권
오를 이유 3
1도보 2분 거리에 오는 덕은역
덕은역 261m. 대장홍대선은 착공을 지났고 2031년 개통 시 개찰구 도보 2분 실현.
덕은역 261m개통 2031년
2덕은지구에서 가장 두꺼운 손바뀜
33평 최고 13.6억, 38평 최고 16.1억. 2026년 41건, 2025년 37건으로 거래가 끊기지 않음.
33평 최고 13.6억2026년 41건
3임대 없는 702세대 전 세대 분양
덕은 도시개발 한복판의 6개 동 702세대 전부 분양 물량. 주차 세대당 1.5대, 투자점수 89.1점.
702세대 전 세대 분양주차 세대당 1.5대
자차 있으면 최고, 없으면 힘들다
남은 숙제 3
1개통까지 남은 긴 호흡
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 개시
덕은역 실시계획 승인
대장홍대선 착공
덕은역 개통
지금 여기 · 대장홍대선 착공
다음 이벤트 · 덕은역 개통역이 열리면 홍대입구·여의도·강남이 환승 한 번 거리로 들어오며 도보 2분 프리미엄이 시세에 반영됨.
한강 낀 도보 2분 초역세권 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
DMC자이더리버 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
S덕은한강중경기 상위 2%0.2km- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 2% | 0.2km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시덕은 도시개발0m
- S지하철덕은역(원종홍대선)260m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
43점
매우유의
생활
85점
매우좋음
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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