도안동 도안리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
도안리슈빌은 도안동에 위치한 1,236세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
인근 학군으로는 대전도솔초등학교, 대전도안중학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 198%, 건폐율 11%의 단지입니다.
교육 시설로는 예나어린이집 (69m), 도안리슈빌작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 도안리슈빌 (217m), 도안리슈빌 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이브리 (266m), 우디 (277m)이 있습니다.
- 도안리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
- 도안리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 도안리슈빌은 도안동에 위치한 1,236세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
- 도안리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전도솔초등학교, 대전도안중학교가 있습니다.
- 도안리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 예나어린이집 (69m), 도안리슈빌작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 도안리슈빌 (217m), 도안리슈빌 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이브리 (266m), 우디 (277m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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도안리슈빌, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
트램이 닿는 도안 한복판
오를 이유 3
134평 7억 시대 진입
34평 최고 7억 기록. 연 33건 손바뀜으로 도안 대단지 중 유동성 최상위권.
34평 최고 7억34평 연 거래 33건
2갑천 친수구역이 192m
호수공원이 될 갑천지구 친수구역까지 192m. 트램 용계역도 도보권으로 계획됨.
갑천 친수구역 192m트램 개통 목표 2028.12
3중품아에 주차 1.3대
도안중 0.2km 옆, 세대당 1.3대 주차와 넓은 동간거리. 1,236세대 실거주 체감 우위.
도안중 0.2km1,236세대 주차 1.3대
부동산은 느긋한 기다림 속에 원하는 결과를 얻게 된다
남은 숙제 3
1코앞 상권은 아직 채우는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
무장애 나눔길 준공
트램 용계역 개통
갑천 호수공원 조성
도안 3단계 착수
지금 여기 · 무장애 나눔길 준공 · 2026.03
다음 이벤트 · 트램 용계역 개통도보권 트램역이 열리면 교통이 유일한 약점에서 강점으로 바뀌며 시세에 먼저 반영됨.
트램과 호수공원을 낀 도안 중심 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
도안리슈빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대전도솔초대전 상위 47%10분 / 0.5km
S대전도안중대전 상위 21%0.2km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시갑천지구 친수구역192m
- B도시대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구394m
환경거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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