당하동 동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문굿모닝힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동문굿모닝힐 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천원당초
    인천 상위 40%
    4분 / 0.2km
  • S
    원당중
    인천 상위 22%
    1.0km
  • A
    인천원당고
    인천 상위 42%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 40%
4분 / 0.2km
S
상위 22%
1.0km
A
상위 42%
1.1km
C
상위 80%
1.2km
B
상위 53%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천검단지구 택지개발지구
    0m
  • B
    공사
    당하동 1029-5 외1필지 근린생활시설
    282m
  • S
    지하철
    201역(인천 2호선)
    972m
환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동문굿모닝힐 한눈에 보기

동문굿모닝힐은 당하동에 위치한 434세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

동문굿모닝힐 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.02 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,900만(1층)입니다.

동문굿모닝힐 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 톡톡아트미술교습소 (36m), 꿈담수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문아파트 (73m), 참빛감리교회 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 BC800 원당점 (166m), 카페꽃길 (170m)이 있습니다.

동문굿모닝힐 단지 정보

세대수
434세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
11~15층
용적률
249%
주차
520대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동문건설(주)
평형
28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 7,455만2억 2,099만
32평2억 9,382만2억 4,314만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.02—6층2억 8,500만
2026.09.21—6층2억 8,000만
2026.09.21—8층3억 700만
2026.09.14—11층2억 7,100만
2026.09.06—6층2억 7,950만
2026.07.06604동7층2억 9,800만
2026.06.27601동10층2억 8,500만
2026.06.20607동15층3억 500만
2026.06.16604동2층3억 3,300만
2026.06.15605동12층3억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 37건 · 최저 2억 6,900만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.7개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 603동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동15층 · 58세대남향26.06.27 32평 10층 2억 8,500만
602동15층 · 90세대남향26.09.21 32평 8층 3억 700만(동 추정)
603동로열15층 · 56세대남향26.05.04 32평 10층 3억
604동15층 · 57세대남향26.07.06 32평 7층 2억 9,800만
605동15층 · 90세대남향26.09.06 32평 6층 2억 7,950만(동 추정)
606동15층 · 57세대남향26.05.04 32평 13층 3억 200만
607동15층 · 26세대동향26.09.14 32평 11층 2억 7,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천원당초등학교182m인천 상위 40%
원당중학교1.0km인천 상위 22%
인천아라중학교1.2km인천 상위 53%
인천원당고등학교1.1km인천 상위 42%
인천아라고등학교1.2km인천 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 정치인들이 역신설 하는비용 충분히 검토 가능하다하네요. 2026.04.29 대광위가 현장 방문했답니다

    구부정한지도교관사 · 2026.04
  • 원당동은 예전에는 동떨어진 동네였지만 검단이 들어오면서 신도시 후광은 받는 지역으로 바뀌었습니다 조용하고 살기좋고 아파트내부는 보통 34평보다 훨씬 커보입니다 검단급매가 빠지는 지금시기 괜찮을듯요

    토미류 · 2023.06

자주 묻는 질문

동문굿모닝힐 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동문굿모닝힐 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.02 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,900만(1층)입니다.
동문굿모닝힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?
동문굿모닝힐 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VmTCJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동문굿모닝힐에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동문굿모닝힐은 당하동에 위치한 434세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천원당초등학교, 원당중학교, 인천원당고등학교가 있습니다.
동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 톡톡아트미술교습소 (36m), 꿈담수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 동문아파트 (73m), 참빛감리교회 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 BC800 원당점 (166m), 카페꽃길 (170m)이 있습니다.
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