에코시티자이2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

에코시티자이2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.8억, 중층(7~13층) 6.5억~7.1억, 고층(14~20층) 6.7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VcQXr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에코시티자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에코시티자이2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에코시티자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.9억입니다.

에코시티자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주초포초등학교, 전주오송중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 에코시티자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코시티자이2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에코시티자이2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액66,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주자연초
전북 상위 27%
3분 / 0.2km
S
전주오송중
전북 상위 15%
1.3km
B
전주솔내고
전북 상위 61%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주자연초등학교	A 상위 27%	3분 / 0.2km
전주초포초등학교	A 상위 25%	8분 / 0.4km
전주화정중학교	S 상위 25%	0.7km
전주오송중학교	S 상위 15%	1.3km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	1.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
0m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

44점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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에코시티자이2차 한눈에 보기

에코시티자이2차는 송천동2가에 위치한 490세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

에코시티자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.

에코시티자이2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.8억, 중층(7~13층) 6.5억~7.1억, 고층(14~20층) 6.7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코시티자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미소자이어린이집 (26m), 한우리자연독서논술교습소 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 에코자이점 (59m), 서울에코치과의원 (321m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코자이2차 (79m), 자연초등학교 (84m)이 있습니다.

에코시티자이2차 단지 정보

세대수: 490세대
입주: 2018.10 (9년차)
층수: 10~20층
용적률: 213%
건폐율: 20%
주차: 723대 (세대당 1.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 33·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 9,377만	4억 9,282만
46평	8억 9,621만	5억 9,440만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	19층	6억 6,000만
2026.09.29	—	3층	6억 6,000만
2026.09.13	—	16층	7억 2,000만
2026.07.24	—	1층	5억 8,500만
2026.07.11	—	10층	7억 300만
2026.07.08	—	16층	7억 1,500만
2026.06.26	—	3층	6억 2,500만
2026.06.20	—	6층	6억 3,000만
2026.06.13	—	1층	5억 9,900만
2026.06.04	206동	10층	6억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 4,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동동
선호 층 12~19층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 78세대	남서향	26.09.29 33평 3층 6억 6,000만(동 추정)
202동	20층 · 56세대	남동향	26.05.07 46평 13층 8억 9,700만
203동	20층 · 98세대	남향	26.03.14 33평 12층 6억 5,900만
204동	20층 · 36세대	남동향	26.10.01 33평 19층 6억 6,000만(동 추정)
205동	20층 · 96세대	남향	26.04.15 33평 17층 5억 5,000만
206동	20층 · 38세대	남동향	26.06.04 33평 10층 6억 6,400만
207동	20층 · 88세대	남서향	26.01.13 33평 4층 5억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주자연초등학교	168m	전북 상위 27%
전주초포초등학교	415m	전북 상위 25%
전주화정중학교	657m	전북 상위 25%
전주오송중학교	1.3km	전북 상위 15%
전주솔내고등학교	1.9km	전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

에코에서 제일 뷰가 좋은곳
STARDOM · 2022.12
공원과 학교가 코앞
최고최고최고 · 2022.06
세병호 부근 자연초는 길거너 바로 있어서 좋고 전주역까지 버스로 15분내외 요즘 버스노선 개편되어 자주 있ㅁ
뭐랜고람신고 · 2022.05

자주 묻는 질문

에코시티자이2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에코시티자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.
에코시티자이2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 에코시티자이2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.8억, 중층(7~13층) 6.5억~7.1억, 고층(14~20층) 6.7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VcQXr?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코시티자이2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 에코시티자이2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코시티자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에코시티자이2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에코시티자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.9억입니다.
에코시티자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에코시티자이2차는 송천동2가에 위치한 490세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
에코시티자이2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주초포초등학교, 전주오송중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
에코시티자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미소자이어린이집 (26m), 한우리자연독서논술교습소 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 에코자이점 (59m), 서울에코치과의원 (321m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코자이2차 (79m), 자연초등학교 (84m)이 있습니다.

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