퇴계주공4단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

퇴계주공4단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UnuWt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

퇴계주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

퇴계주공4단지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

퇴계주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

퇴계주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봄내초등학교, 우석중학교가 있습니다.

석사동 퇴계주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

퇴계주공4단지

석사동 · 1,010세대 · 1998.12(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 7,600

9층

매물 최저가

1억 6,400

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

퇴계주공4단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
봄내초
강원 상위 12%
5분 / 0.2km
S
대룡중
강원 상위 9%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봄내초등학교	S 상위 12%	5분 / 0.2km
대룡중학교	S 상위 9%	0.8km
퇴계중학교	S 상위 12%	1.1km
봄내중학교	A 상위 37%	1.2km
우석중학교	S 상위 18%	1.6km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

석사동 퇴계주공4단지는 1,010세대(1998.12 입주), 23평 최근 실거래 1억 7,600만(2026.10.05, 9층) — 2026.11.03 기준.

퇴계주공4단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

퇴계주공4단지 한눈에 보기

퇴계주공4단지는 석사동에 위치한 1,010세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

퇴계주공4단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.10.05 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 6,400만(1층)입니다.

퇴계주공4단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

퇴계주공4단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 달팽이도서관 (92m), 아이린어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공3.4차 (122m), 퇴계주공3.4차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소망의원 (169m), 데일리 (186m)이 있습니다.

퇴계주공4단지 단지 정보

세대수: 1,010세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 12~18층
용적률: 197%
건폐율: 15%
주차: 830대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국중공업
평형: 20·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 5,314만	1억 3,183만
24평	1억 7,804만	1억 5,742만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	402동	9층	1억 7,600만
2026.08.24	402동	13층	1억 9,200만
2026.08.19	402동	14층	1억 8,000만
2026.08.15	404동	6층	1억 7,900만
2026.08.08	403동	3층	1억 6,900만
2026.07.18	404동	6층	1억 8,300만
2026.07.15	405동	7층	1억 7,000만
2026.07.11	405동	1층	1억 5,000만
2026.05.08	403동	4층	1억 8,500만
2026.04.28	403동	7층	1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 16건 · 최저 1억 6,400만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.9개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

퇴계주공4단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(402동, 401동, 410동), 북쪽이 위 — 퇴계주공4단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 402동, 401동, 410동
선호 층 11~17층
향 남향 8개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동로열	15층 · 90세대	남향	26.04.15 23평 9층 1억 7,000만
402동로열	15층 · 90세대	남향	26.10.05 23평 9층 1억 7,600만
403동	15층 · 90세대	남향	26.08.08 23평 3층 1억 6,900만
404동	12층 · 48세대	남동향	26.08.15 23평 6층 1억 7,900만
405동	12층 · 48세대	동향	26.07.15 23평 7층 1억 7,000만
406동	18층 · 72세대	남동향	26.10.08 24평 18층 1억 6,300만
407동	18층 · 72세대	남향	26.07.07 24평 13층 1억 8,200만
408동	18층 · 72세대	동향	26.07.12 24평 7층 1억 8,900만
409동	18층 · 106세대	남향	26.09.17 24평 4층 1억 7,250만
410동로열	18층 · 72세대	남향	26.10.28 24평 15층 2억 600만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	18층 · 72세대	남동향	26.09.23 23평 18층 2억 800만(동 추정)
412동	18층 · 72세대	남향	26.10.01 23평 16층 1억 8,600만(동 추정)
413동	18층 · 106세대	남향	26.10.09 24평 5층 1억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봄내초등학교	248m	강원 상위 12%
대룡중학교	812m	강원 상위 9%
퇴계중학교	1.1km	강원 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석사동 아파트 비교

퇴계주공4단지는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 6위(평당 741만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 986만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	현진에버빌2차	606	22년	986만
2위	석사신도브래뉴	234	20년	962만
3위	석사현진에버빌1차	720	23년	925만
4위	현대3차	560	29년	761만
5위	휴먼타운	1,110	25년	750만
6위	퇴계주공4단지	1,010	29년	741만
7위	근로복지(석사)	340	36년	711만
8위	퇴계주공3단지	456	28년	702만
9위	두산	498	30년	698만
10위	석사대우	643	29년	692만
11위	진흥	563	30년	691만
12위	청구	438	30년	691만
13위	그랜드	565	29년	653만
14위	석사신우	196	33년	623만
15위	세경5차	270	28년	620만
16위	삼익세라믹2차	256	36년	614만
17위	봄내	120	36년	551만
18위	석사3지구부영	515	29년	539만
19위	삼익세라믹1차	210	37년	524만
20위	극동	348	35년	513만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주민·방문자 이야기

1년째 살고 있는데 마트도 있고 초등학교도 있고 학군도 존재하며 문화생활도 할 수 있어서 좋습니다 :)
달스 · 2022.06
아파트 관리 잘 되어있고 초등학교, cgv, ms마트, 이마트에브리데이,식당 등 인접해있고 춘천ic 고속도로와 가깝습니다. 다만 평수가 작아 애들 있는 부부들이 많아 층간소음 우려 있습니다.
우수한 · 2022.03

자주 묻는 질문

퇴계주공4단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 퇴계주공4단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.10.05 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 6,400만(1층)입니다.
퇴계주공4단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 퇴계주공4단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UnuWt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
퇴계주공4단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 퇴계주공4단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
퇴계주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 퇴계주공4단지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
퇴계주공4단지는 석사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 퇴계주공4단지는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 6위(평당 741만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 986만원)입니다.
퇴계주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
퇴계주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 퇴계주공4단지는 석사동에 위치한 1,010세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
퇴계주공4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봄내초등학교, 우석중학교가 있습니다.
퇴계주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 달팽이도서관 (92m), 아이린어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공3.4차 (122m), 퇴계주공3.4차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소망의원 (169m), 데일리 (186m)이 있습니다.

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