석사동 퇴계주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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24평
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석사동 퇴계주공4단지는 1,010세대(1998.12 입주), 24평 최근 실거래 1억 9,000만(2026.10.31, 9층), 매매 시세 1억 7,980만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,086만 — 2026.11.08 기준.
퇴계주공4단지 단지 정보
- 세대수
- 1,010세대
- 입주
- 1998.12 (29년차)
- 층수
- 12~18층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 830대 (세대당 0.82대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한국중공업
- 평형
- 20·23·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 5,299만 | 1억 3,037만 |
| 24평 | 1억 7,980만 | 1억 5,750만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2026.10.31 | — | 2층 | 1억 7,800만 |
| 2026.10.28 | — | 15층 | 2억 600만 |
| 2026.10.09 | 413동 | 5층 | 1억 7,700만 |
| 2026.10.08 | 406동 | 18층 | 1억 6,300만 |
| 2026.10.01 | — | 16층 | 1억 8,600만 |
| 2026.09.23 | — | 18층 | 2억 800만 |
| 2026.09.22 | — | 14층 | 1억 7,500만 |
| 2026.09.20 | 413동 | 1층 | 1억 5,000만직거래 |
| 2026.09.17 | — | 2층 | 1억 5,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 22건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,200만 · 최고 2억
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 402동, 401동, 410동
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 8개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.04.15 23평 9층 1억 7,000만 |
| 402동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.05 23평 9층 1억 7,600만 |
| 403동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.31 24평 9층 1억 9,000만(동 추정) |
| 404동 | 12층 · 48세대 | 남동향 | 26.08.15 23평 6층 1억 7,900만 |
| 405동 | 12층 · 48세대 | 동향 | 26.07.15 23평 7층 1억 7,000만 |
| 406동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.10.08 24평 18층 1억 6,300만 |
| 407동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.07.07 24평 13층 1억 8,200만 |
| 408동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.07.12 24평 7층 1억 8,900만 |
| 409동 | 18층 · 106세대 | 남향 | 26.09.17 24평 4층 1억 7,250만 |
| 410동로열 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.10.28 24평 15층 2억 600만(동 추정) |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 411동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.10.31 24평 2층 1억 7,800만(동 추정) |
| 412동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.10.01 23평 16층 1억 8,600만(동 추정) |
| 413동 | 18층 · 106세대 | 남향 | 26.10.09 24평 5층 1억 7,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 봄내초등학교 | 248m | 강원 상위 12% |
| 대룡중학교 | 812m | 강원 상위 9% |
| 퇴계중학교 | 1.1km | 강원 상위 12% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 석사동 아파트 비교
퇴계주공4단지는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 5위(평당 749만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 989만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 현진에버빌2차 | 606 | 22년 | 989만 |
| 2위 | 석사신도브래뉴 | 234 | 20년 | 972만 |
| 3위 | 석사현진에버빌1차 | 720 | 23년 | 924만 |
| 4위 | 현대3차 | 560 | 29년 | 757만 |
| 5위 | 퇴계주공4단지 | 1,010 | 29년 | 749만 |
| 6위 | 휴먼타운 | 1,110 | 25년 | 747만 |
| 7위 | 석사대우 | 643 | 29년 | 700만 |
| 8위 | 퇴계주공3단지 | 456 | 28년 | 697만 |
| 9위 | 두산 | 498 | 30년 | 694만 |
| 10위 | 진흥 | 563 | 30년 | 693만 |
| 11위 | 청구 | 438 | 30년 | 692만 |
| 12위 | 근로복지(석사) | 340 | 36년 | 688만 |
| 13위 | 그랜드 | 565 | 29년 | 656만 |
| 14위 | 삼익세라믹2차 | 256 | 36년 | 624만 |
| 15위 | 석사신우 | 196 | 33년 | 612만 |
| 16위 | 세경5차 | 270 | 28년 | 608만 |
| 17위 | 봄내 | 120 | 36년 | 536만 |
| 18위 | 석사3지구부영 | 515 | 29년 | 528만 |
| 19위 | 삼익세라믹1차 | 210 | 37년 | 527만 |
| 20위 | 극동 | 348 | 35년 | 505만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
퇴계주공4단지 시세 10년 흐름
퇴계주공4단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,527만원에서 2026년 11월 1억 7,980만원으로 10년간 +2.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 8,881만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -2.6%, 5년 -0.1%, 전세가율 87.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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1년째 살고 있는데 마트도 있고 초등학교도 있고 학군도 존재하며 문화생활도 할 수 있어서 좋습니다 :)
달스 · 2022.06아파트 관리 잘 되어있고 초등학교, cgv, ms마트, 이마트에브리데이,식당 등 인접해있고 춘천ic 고속도로와 가깝습니다. 다만 평수가 작아 애들 있는 부부들이 많아 층간소음 우려 있습니다.
우수한 · 2022.03