장지동 금호어울림레이크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
금호어울림레이크2차는 장지동에 위치한 681세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 29평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.4억입니다.
인근 학군으로는 호연초등학교, 서연중학교, 서연고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 159%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 금호2차반딧불이작은도서관 (101m), 아트버니미술교습소 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림2차 (146m), 금호어울림2차 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀랩커피하우스 (275m), 12 round 동탄점 (320m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지도보다 발로 재는 단지
오를 이유 3
1초중고와 호수를 동시에 낀 자리
학교를 옆에 통째로 두고 신호등 없이 호수공원 도보권. 동탄대로에서 한 블록 물러나 조용함.
초중고 인접호수공원 신호등 없는 도보권
233평이 끌고 가는 거래 체력
33평 최고 8.98억에 거래 46건. 실거주 수요가 손바뀜을 꾸준히 만들어내는 구조.
33평 최고 8.98억33평 연 46건
3최대 리스크가 지워진 자리
학교 옆 초대형 물류센터 계획이 최종 반려됨. 동탄2 택지 안에서 불안 요소 하나가 사라짐.
물류센터 계획 최종 반려화성동탄2 택지 내 입지
학교 옆 물류센터를 막아낸 주민의 승리
남은 숙제 3
1역세권 프리미엄은 아직 예약분
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
호연초 개교
물류센터 계획 반려
호연중 개교
장지생태공원 조성
호수공원역 개통
지금 여기 · 물류센터 계획 반려
다음 이벤트 · 호연중 개교중학교가 문을 열면 초중고 학세권이 완성되어 학군 수요가 시세에 바로 얹히기 시작.
초중고에 역까지 갖춘 호수권 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
금호어울림레이크2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A호연초경기 상위 26%6분 / 0.3km
A서연중경기 상위 45%0.8km
A서연고경기 상위 47%0.9km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사장지동 952-4493m
환경거주점수
좋음
78점
교통
44점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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