장지동 금호어울림레이크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호어울림레이크2차 한눈에 보기

금호어울림레이크2차는 장지동에 위치한 681세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

금호어울림레이크2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(2층)입니다.

금호어울림레이크2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.2억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 금호2차반딧불이작은도서관 (101m), 아트버니미술교습소 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림2차 (146m), 금호어울림2차 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀랩커피하우스 (275m), 12 round 동탄점 (320m)이 있습니다.

금호어울림레이크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호어울림레이크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,052만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호수 가까워서 좋아요

  하댓 · 2023.03

• srt 동탄역까지 버스로 약 10~15분 서울가는 광역버스가 5대이상(6001 6002 m4130 등) 호수까지 도보 10분 추후 도보 5분 이내인 라크몽, 그랑파사쥬 입점 시 더 살기 좋은 아파트가 될 것 같습니다.

  스완 · 2022.04

자주 묻는 질문

금호어울림레이크2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호어울림레이크2차 33평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(2층)입니다.

금호어울림레이크2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금호어울림레이크2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.2억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UPGJW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호어울림레이크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호어울림레이크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,052만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림레이크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호어울림레이크2차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호어울림레이크2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초중고와 호수를 동시에 낀 자리, 33평이 끌고 가는 거래 체력, 최대 리스크가 지워진 자리이고, 남은 숙제는 역세권 프리미엄은 아직 예약분, 옆 단지와 벌어진 갭, 생활 인프라는 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UPGJW?section=reason 에 있습니다.

금호어울림레이크2차는 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호어울림레이크2차는 장지동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 2,547만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 금호어울림레이크(A91블록)(평당 3,790만원)입니다.

금호어울림레이크2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호어울림레이크2차의 라이벌 단지는 동탄호수하우스디(장지동, 516세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금호어울림레이크2차 8억 4,750만원, 동탄호수하우스디 8억 2,750만원으로 금호어울림레이크2차가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 동탄호수하우스디와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

금호어울림레이크2차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호어울림레이크2차 33평 리치고 매매 시세는 2019년 4월 3억 8,660만원에서 2026년 11월 8억 4,052만원으로 8년간 +117.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,969만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +24.5%, 3년 +23.9%, 5년 -4.3%, 전세가율 54.3%.

금호어울림레이크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.

금호어울림레이크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호어울림레이크2차는 장지동에 위치한 681세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

금호어울림레이크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호연초등학교, 방교중학교, 정현고등학교가 있습니다.

금호어울림레이크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금호2차반딧불이작은도서관 (101m), 아트버니미술교습소 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호어울림2차 (146m), 금호어울림2차 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀랩커피하우스 (275m), 12 round 동탄점 (320m)이 있습니다.

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