오남한신1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

오남한신1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.

오남읍 오남한신1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오남한신1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

오남한신1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
어람초
경기 상위 78%
3분 / 0.1km
C
어람중
경기 상위 85%
0.2km
C
진건고
경기 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어람초등학교	C 상위 78%	3분 / 0.1km
어람중학교	C 상위 85%	0.2km
진건고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.5km
오남고등학교	C 상위 81%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT오남읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

오남읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

오남읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

오남읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

오남읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오남한신1차 한눈에 보기

오남한신1차는 오남읍에 위치한 283세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

오남한신1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(14층)입니다.

오남한신1차 22평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오남한신1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어람피아노음악교습소 (29m), 예그리나미술교습소 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰빙치과의원 (109m), 카페공드리 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (163m), 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (189m)이 있습니다.

오남한신1차 단지 정보

세대수: 283세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 7~19층
용적률: 104%
건폐율: 10%
주차: 283대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 8,302만	1억 5,625만
32평	2억 2,518만	1억 8,758만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	11층	1억 9,900만
2026.07.04	101동	12층	1억 8,500만
2026.05.18	101동	5층	1억 9,900만
2026.04.29	101동	2층	1억 8,500만
2026.04.06	101동	5층	1억 7,500만
2025.09.12	101동	11층	2억
2025.09.08	101동	5층	2억 500만
2025.04.09	101동	13층	2억 1,000만
2024.01.24	101동	12층	1억 9,000만
2023.11.23	101동	1층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 7건 · 최저 1억 7,200만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 16~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 102세대	남향	26.07.04 22평 12층 1억 8,500만
102동	19층 · 181세대	—	26.04.18 32평 19층 2억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
어람초등학교	142m	경기 상위 78%
어람중학교	231m	경기 상위 85%
진건고등학교	1.5km	경기 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
오남고등학교	1.9km	경기 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오남한신1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오남한신1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(14층)입니다.
오남한신1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 오남한신1차 22평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오남한신1차 22평 보유세는 얼마인가요?: 오남한신1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오남한신1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
오남한신1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오남한신1차는 오남읍에 위치한 283세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
오남한신1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.
오남한신1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어람피아노음악교습소 (29m), 예그리나미술교습소 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰빙치과의원 (109m), 카페공드리 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (163m), 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 (189m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기