선경1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

선경1차 22평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~15층) 1.5억, 고층(16~23층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UInlL?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선경1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선경1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선경1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다.

선경1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증포초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.

증포동 선경1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선경1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
증포초
경기 상위 75%
5분 / 0.3km
B
증포중
경기 상위 60%
0.5km
S
이현고
경기 상위 16%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
증포초등학교	C 상위 75%	5분 / 0.3km
증포중학교	B 상위 60%	0.5km
이현고등학교	S 상위 16%	0.8km
이천고등학교	S 상위 16%	0.8km
설봉중학교	B 상위 67%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT증포동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

증포동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

증포동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

증포동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

증포동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선경1차 한눈에 보기

선경1차는 증포동에 위치한 238세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

선경1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.08.27 계약, 21층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.

선경1차 22평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~15층) 1.5억, 고층(16~23층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서논술교습소 (39m), 베비텔어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트 (76m), 대우2차아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이천한사랑의원 (98m), 리멤버피부과의원 (115m)이 있습니다.

선경1차 단지 정보

세대수: 238세대
입주: 1997.01 (30년차)
층수: 16~23층
용적률: 207%
건폐율: 15%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선경건설(주)
평형: 22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 4,770만	1억 3,959만
30평	1억 8,735만	1억 7,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	21층	1억 3,900만
2026.07.21	101동	7층	1억 3,750만
2026.06.12	101동	1층	1억 5,000만
2026.05.17	101동	15층	1억 5,800만
2026.03.22	101동	13층	1억 7,100만
2025.12.04	101동	11층	1억 5,800만
2025.11.14	101동	13층	1억 5,000만
2025.06.18	101동	13층	1억 9,000만
2024.11.01	101동	14층	1억 8,800만
2024.09.26	101동	4층	1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 100세대	남서향	26.07.21 22평 7층 1억 3,750만
102동	23층 · 138세대	남서향	26.08.27 22평 21층 1억 3,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
증포초등학교	266m	경기 상위 75%
증포중학교	513m	경기 상위 60%
설봉중학교	914m	경기 상위 67%
이현고등학교	834m	경기 상위 16%
이천고등학교	846m	경기 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선경1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선경1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.08.27 계약, 21층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.
선경1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 선경1차 22평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~15층) 1.5억, 고층(16~23층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UInlL?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선경1차 22평 보유세는 얼마인가요?: 선경1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선경1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선경1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다.
선경1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선경1차는 증포동에 위치한 238세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
선경1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 증포초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
선경1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한우리독서논술교습소 (39m), 베비텔어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트 (76m), 대우2차아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이천한사랑의원 (98m), 리멤버피부과의원 (115m)이 있습니다.

이천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기