옥정동 양주옥정린파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옥정 입구에 선 최대 단지
24개 동 2,049세대로 옥정에서 가장 큰 단지. 2024년 준공, 용적률 176으로 단지가 넓음.
33평이 해마다 스무 건 안팎, 29평까지 더하면 연 30건 이상 거래. 유동성이 얇지 않음.
신평화로와 양주IC 바로 옆 자리. 회암초와 회암중이 차례로 열리며 초·중품아가 완성됨.
도시 외곽 단지는 가치가 떨어지지만, 도시 입구 단지는 클라스가 영원하다
지금 여기 · 회암중 개교 · 2026.2
다음 이벤트 · 7호선 개통철도 축이 실제로 붙기 시작하면 중심상가와의 거리 차가 시세에서 먼저 희석됨.
옥정 최대 단지가 도시의 관문으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시옥정 택지개발0m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S회암초경기 상위 13%6분 / 0.3km
S율정중경기 상위 1%1.8km
B덕정고경기 상위 57%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
옥정동 양주옥정린파밀리에는 2,049세대(2024.02 입주), 29평 최근 실거래 3억 5,700만(2026.10.21, 13층), 매매 시세 3억 5,362만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,428만 — 2026.10.30 기준.
양주옥정린파밀리에 단지 정보
- 세대수
- 2,049세대
- 입주
- 2024.02 (3년차)
- 층수
- 8~29층
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 2,791대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 우미건설(주),신동아건설(주)
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 3억 5,362만 | 2억 6,046만 |
| 33평 | 4억 | 2억 8,493만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 13층 | 3억 5,700만 |
| 2026.10.10 | — | 8층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.29 | — | 8층 | 3억 4,900만 |
| 2026.09.28 | — | 7층 | 3억 4,600만 |
| 2026.09.23 | — | 7층 | 3억 4,700만 |
| 2026.09.22 | — | 8층 | 3억 5,300만 |
| 2026.09.21 | — | 3층 | 3억 5,500만 |
| 2026.09.19 | — | 12층 | 3억 3,900만 |
| 2026.09.17 | — | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2026.09.13 | — | 11층 | 3억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 53건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 130건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.7개월 (양주시 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동동, 121동동, 123동동
- 선호 층 20~24층
- 향 남향 10개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 25층 · 90세대 | — | 25.05.26 33평 21층 4억 1,500만 |
| 102동동 | 25층 · 96세대 | — | 26.03.19 33평 17층 4억 |
| 103동동 | 15층 · 56세대 | 남향 | 26.06.08 33평 15층 4억 200만 |
| 104동동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.05.19 33평 2층 3억 9,500만 |
| 105동동 | 19층 · 68세대 | 남향 | 26.10.13 33평 9층 4억(동 추정) |
| 106동동로열 | 22층 · 78세대 | 남향 | — |
| 107동동 | 29층 · 114세대 | — | 26.02.08 29평 29층 3억 6,900만 |
| 108동동 | 25층 · 98세대 | — | 26.01.08 29평 15층 3억 5,900만 |
| 109동동 | 25층 · 98세대 | — | 26.09.22 33평 14층 4억 700만(동 추정) |
| 110동동 | 29층 · 108세대 | — | 26.07.06 29평 10층 3억 6,100만 |
나머지 14개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 29층 · 114세대 | — | 26.09.21 29평 3층 3억 5,500만(동 추정) |
| 112동동 | 29층 · 114세대 | — | 26.10.10 29평 8층 3억 6,000만(동 추정) |
| 113동동 | 29층 · 114세대 | — | 26.07.11 33평 26층 3억 9,000만 |
| 114동동 | 29층 · 114세대 | — | 25.12.09 33평 2층 3억 9,900만 |
| 115동동 | 16층 · 48세대 | 남향 | 26.08.22 29평 8층 3억 5,200만 |
| 116동동 | 15층 · 49세대 | 남향 | 24.08.05 29평 11층 3억 7,500만 |
| 117동동 | 29층 · 114세대 | — | 26.09.13 29평 11층 3억 6,000만(동 추정) |
| 118동동 | 15층 · 46세대 | 남향 | 24.07.10 33평 4층 4억 500만 |
| 119동동 | 16층 · 50세대 | 남향 | — |
| 120동동 | 29층 · 114세대 | — | 26.09.11 29평 13층 3억 5,500만(동 추정) |
| 121동동로열 | 29층 · 108세대 | — | — |
| 122동동 | 20층 · 58세대 | 남향 | 26.07.05 33평 6층 3억 8,000만 |
| 123동동로열 | 20층 · 58세대 | 남향 | 26.05.30 33평 18층 3억 9,000만 |
| 124동동 | 22층 · 84세대 | — | 24.05.08 29평 7층 3억 4,673만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 회암초등학교 | 306m | 경기 상위 13% |
| 옥정중학교 | 1.7km | 경기 상위 85% |
| 율정중학교 | 1.8km | 경기 상위 1% |
| 옥정고등학교 | 1.1km | 경기 상위 77% |
| 덕정고등학교 | 1.1km | 경기 상위 57% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 옥정동 아파트 비교
양주옥정린파밀리에는 옥정동 아파트 22곳 중 평당 시세 15위(평당 1,212만원)입니다. 옥정동에서 가장 비싼 아파트는 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록(평당 1,635만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 | 666 | 5년 | 1,635만 |
| 2위 | 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 1,483 | 6년 | 1,576만 |
| 3위 | 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록 | 849 | 5년 | 1,531만 |
| 4위 | 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,862 | 11년 | 1,515만 |
| 5위 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 1,228 | 4년 | 1,418만 |
| 6위 | 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 1,859 | 5년 | 1,410만 |
| 7위 | 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 1,246 | 4년 | 1,399만 |
| 8위 | e편한세상옥정어반센트럴 | 761 | 10년 | 1,387만 |
| 9위 | e편한세상옥정에듀써밋 | 1,160 | 9년 | 1,345만 |
| 10위 | e편한세상옥정리더스가든 | 938 | 3년 | 1,321만 |
| 11위 | 양주옥정LH엘리프 | 1,409 | 4년 | 1,284만 |
| 12위 | 대성베르힐옥정더센트로 | 804 | 5년 | 1,269만 |
| 13위 | e편한세상옥정메트로포레 | 2,038 | 7년 | 1,254만 |
| 14위 | 양주옥정신도시한신더휴 | 767 | 4년 | 1,237만 |
| 15위 | 양주옥정린파밀리에 | 2,049 | 3년 | 1,212만 |
| 16위 | 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 1,086 | 4년 | 1,198만 |
| 17위 | e편한세상옥정더퍼스트 | 1,566 | 8년 | 1,190만 |
| 18위 | 리젠시빌란트 | 514 | 9년 | 1,179만 |
| 19위 | 양주옥정유림노르웨이숲 | 1,140 | 4년 | 1,144만 |
| 20위 | 양주옥정더원파크빌리지 | 930 | 5년 | 998만 |
| 21위 | 더레이크원 | 962 | 13년 | 959만 |
| 22위 | 세창리베하우스 | 998 | 24년 | 681만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양주옥정린파밀리에 라이벌 단지
리치고가 고른 양주옥정린파밀리에의 라이벌 단지는 e편한세상옥정더퍼스트(옥정동, 1,566세대, 2019년 입주), 양주옥정신도시디에트르에듀포레(옥정동, 1,086세대, 2023년 입주), e편한세상옥정메트로포레(옥정동, 2,038세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상옥정메트로포레 4억 3,000만원, e편한세상옥정더퍼스트 4억 1,200만원, 양주옥정신도시디에트르에듀포레 4억 1,000만원, 양주옥정린파밀리에 3억 9,850만원으로 양주옥정린파밀리에가 e편한세상옥정메트로포레보다 7.3% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상옥정더퍼스트와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양주옥정린파밀리에 | e편한세상옥정더퍼스트 | 양주옥정신도시디에트르에듀포레 | e편한세상옥정메트로포레 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 3,942만 | 4억 2,500만 | 4억 3,000만 | 4억 4,050만 |
| 24년 하반기 | 4억 3,750만 | 4억 2,400만 | 4억 4,000만 | 4억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 1,500만 | 4억 1,000만 | 4억 2,750만 | 4억 5,200만 |
| 25년 하반기 | 4억 1,100만 | 4억 1,000만 | 3억 9,200만 | 4억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 700만 | 4억 500만 | 3억 9,800만 | 4억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 9,850만 | 4억 1,200만 | 4억 1,000만 | 4억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
양주옥정린파밀리에 시세 3년 흐름
양주옥정린파밀리에 29평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 3억 9,507만원에서 2026년 10월 3억 5,362만원으로 3년간 -10.5% 내렸습니다. 최고점은 2024년 4월 3억 9,653만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 -3.9%, 전세가율 73.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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