반곡동 e편한세상반곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상반곡 한눈에 보기

e편한세상반곡은 반곡동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상반곡 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

e편한세상반곡 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상반곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에벤에셀영어교습소 (72m), 한우리독서토론논술반곡교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터유부부치과의원 (104m), 아라비 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 반곡중학교 (213m), 반곡중학교 (264m)이 있습니다.

e편한세상반곡 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상반곡 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,659만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 초등학교 옆이라 실거주 매우 좋아요~

  박탄야 · 2022.12

• 초,중품아~아이들 키우기 너무 안전하고 좋아요^^ 인근 개발 호재가 많아요^^

  소똥만 · 2022.09

• 내부튼튼하고 반곡초중 붙어있고 행구동쪽으로 상권 병윈 잘조성되어 있어 살기편함

  동네부자곰 · 2022.06

• 초품아로 살기 최고죠~^^

  굿초이스#862 · 2022.05

• 아이키우기에 너무 좋아요^^

  ?함미인 · 2022.03

• 요즘에 상가건물이 들어오고 있습니다. 상권이 약했는데 이젠 상권도 슬리퍼 상권이 되어 가는 것 같아요~

  아들둘아빠 · 2022.02

• 살기좋아요 초중고생 자녀있으면 강추

  킬러조 · 2021.05

자주 묻는 질문

e편한세상반곡 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상반곡 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

e편한세상반곡 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상반곡 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SwrzC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상반곡 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상반곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상반곡 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상반곡 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,659만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상반곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상반곡에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상반곡은 반곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상반곡은 반곡동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 1,048만원)입니다. 반곡동에서 가장 비싼 아파트는 원주혁신도시제일풍경채센텀포레(평당 1,283만원)입니다.

e편한세상반곡 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상반곡의 라이벌 단지는 반곡모아엘가(반곡동, 418세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상반곡 3억 6,700만원, 반곡모아엘가 3억 3,500만원으로 e편한세상반곡이 9.6% 앞섰고, 2017년 이후 반곡모아엘가와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

e편한세상반곡 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상반곡 34평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 2억 7,456만원에서 2026년 10월 3억 5,659만원으로 8년간 +29.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 446만원이며 지금은 최고점 대비 -11.8%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 -0.1%, 5년 -1.3%, 전세가율 75.6%.

e편한세상반곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

e편한세상반곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상반곡은 반곡동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상반곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반곡초등학교, 상지여자중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

e편한세상반곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에벤에셀영어교습소 (72m), 한우리독서토론논술반곡교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터유부부치과의원 (104m), 아라비 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 반곡중학교 (213m), 반곡중학교 (264m)이 있습니다.

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