별양동 과천자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
과천자이는 별양동에 위치한 2,099세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 21억, 전세는 9.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 10.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 11.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 12.9억입니다.
인근 학군으로는 청계초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 221%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 과천시립 다솜어린이집 (123m), 아트아즈과천별양점미술교습소 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자이안치과 (197m), 리틀라운지 2호점 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천자이정문 (208m), 과천자이후문 (213m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 17억 2100만원 입찰일 2026-09-22T00:00:00+00:00.
- 과천자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 21억, 전세는 9.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 10.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 11.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 12.9억입니다.
- 과천자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 과천자이는 별양동에 위치한 2,099세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
- 과천자이 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 청계초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.
- 과천자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 과천시립 다솜어린이집 (123m), 아트아즈과천별양점미술교습소 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자이안치과 (197m), 리틀라운지 2호점 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천자이정문 (208m), 과천자이후문 (213m)이 있습니다.
- 과천자이에 진행 중인 경매가 있나요?
- 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 17억 2100만원 입찰일 2026-09-22T00:00:00+00:00.
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
과천 재건축의 막내이자 정점
옛 주공6단지를 헐고 2022년 3월 입주. 27개 동 2,099세대로 과천 신축 경쟁의 끝을 찍음.
25평이 2025년 45건, 33평이 30건. 대단지 주력 평형의 거래가 꾸준히 살아 있음.
정부과천청사역 843m. 서울대공원과 과천과학관이 걸어서 닿는 드문 쾌적함을 가짐.
조합과 일반 분양자들이 투닥거린 것 치고는 괜찮게 지어졌다
지금 여기 · 과천자이 입주 · 2022.3
다음 이벤트 · 주공10단지 사업시행인가옆 구역이 다음 도장을 받으면 별양동 정비 시계가 돌면서 완성된 신축의 희소성도 함께 재평가됨.
과천 신축 벨트에 새 철도 축이 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
25평(전용 18평)17억 2100만원~입찰일 12일 남음자세히
S청계초경기 상위 1%8분 / 0.4km
S과천문원중경기 상위 1%0.7km
A과천고경기 상위 44%0.3km
- B도시공공주택475m
- B재건축주공10단지723m
- S철도정부과천청사역(GTX-C)843m
- S지하철정부과천청사역(위례과천선)904m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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